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Prix de l'immobilier Briand, Villeparisis

Prix médian de 3 079 €/m² sur 702 ventes · Quartier de Villeparisis1 % MOINS CHER QUE VILLEPARISIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeparisis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 225 €▲ 16 %

sur 50 ventes cette année · +438 €/m² vs 2024

1 996 €DISPERSION 20254 162 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 66 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 295 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,3 €/m²

Villeparisis : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— BRIAND- - VILLEPARISIS€/M²

3,5k3,3k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 194 ventes 3 027 €

Maison · 101 ventes 3 628 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Boulevard Marcel Sembat49 M² · APPARTEMENT 149 000 €3 041 €/m²

141 B Av Aristide Briand81 M² · APPARTEMENT 158 000 €1 951 €/m²

28 Boulevard Marcel Sembat70 M² · APPARTEMENT 224 000 €3 200 €/m²

33 Avenue Mistral64 M² · MAISON 210 000 €3 281 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Briand · 2 181 € à 4 286 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Bearn4 286 €

P Av Aristide Briand4 225 €

Avenue Aristide Briand▲ 19 %3 841 €

Avenue Laroche▲ 19 %3 588 €

Avenue Lamartine3 556 €

Avenue Buffon3 429 €

Avenue des Acacias3 372 €

Avenue Lefevre▲ 32 %3 352 €

B Av Lamartine3 338 €

P Av Lefevre3 333 €

Avenue du General de Gaulle▼ 6 %3 299 €

Avenue Mounier▼ 24 %3 294 €

Avenue Anatole France▼ 3 %3 284 €

Avenue Mistral▲ 31 %3 193 €

Avenue Pascal3 151 €

Avenue des Rossignols▼ 5 %3 094 €

Boulevard Marcel Sembat▼ 3 %3 087 €

Impasse des Paquerettes3 014 €

Avenue Henri Iv2 989 €

Avenue Perraton2 787 €

Avenue des Fauvettes2 731 €

B Av Aristide Briand▲ 34 %2 728 €

Avenue du Pre Fleuri▼ 15 %2 660 €

Avenue Roger Salengro2 608 €

B Av Anatole France2 600 €

Avenue Kleber2 515 €

Rue Jean Jaures▼ 7 %2 451 €

Avenue Balzac▼ 9 %2 181 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 702 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 266 € À 52 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 9 Boulevard Marcel Sembat 29/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

23/12/2025 141 B Av Aristide Briand 23/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

18/12/2025 28 Boulevard Marcel Sembat 18/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 000 €3 200 €/m² 3 200 €

17/12/2025 33 Avenue Mistral 17/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

12/12/2025 27 B Av Buffon 12/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 321 000 €3 117 €/m² 3 117 €

10/12/2025 90 Avenue Aristide Briand 10/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/11/2025 11 Avenue des Rossignols 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 300 €3 019 €/m² 3 019 €

19/11/2025 144 Avenue Aristide Briand 19/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

12/11/2025 9 Avenue Lefevre 12/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/10/2025 13 Avenue du General de Gaulle 24/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €

22/10/2025 10 Avenue des Rossignols 22/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

09/10/2025 26 Avenue Aristide Briand 09/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 261 000 €5 019 €/m² 5 019 €

08/10/2025 126 Avenue du General de Gaulle 08/10/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 620 000 €2 541 €/m² 2 541 €

03/10/2025 84 Avenue du General de Gaulle 03/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 254 800 €3 146 €/m² 3 146 €

02/10/2025 29 Avenue Mounier 02/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

25/09/2025 162 Avenue du General de Gaulle 25/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/08/2025 2 B Av Laroche 27/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 279 000 €4 103 €/m² 4 103 €

25/08/2025 14 B Av Pascal 25/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

07/08/2025 84 Avenue du General de Gaulle 07/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 100 €2 928 €/m² 2 928 €

29/07/2025 84 Avenue du General de Gaulle 29/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 198 940 €3 372 €/m² 3 372 €

29/07/2025 84 Avenue du General de Gaulle 29/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 600 €3 654 €/m² 3 654 €

24/07/2025 35 Avenue du General de Gaulle 24/07/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 333 000 €1 810 €/m² 1 810 €

24/07/2025 5 Avenue Lefevre 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/07/2025 84 Avenue du General de Gaulle 24/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 100 €3 001 €/m² 3 001 €

23/07/2025 21 Avenue Kleber 23/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

22/07/2025 19 Avenue des Acacias 22/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 347 000 €4 338 €/m² 4 338 €

15/07/2025 23 Avenue Laroche 15/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

09/07/2025 84 Avenue du General de Gaulle 09/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 200 €3 733 €/m² 3 733 €

04/07/2025 12 B Av Anatole France 04/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

03/07/2025 8 Impasse des Paquerettes 03/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/06/2025 28 Boulevard Marcel Sembat 17/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/06/2025 10 Rue Jean Jaures 13/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/06/2025 11 Boulevard Marcel Sembat 10/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 500 €2 590 €/m² 2 590 €

05/06/2025 7 Avenue du Pre Fleuri 05/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

26/05/2025 6 Avenue Mistral 26/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 750 000 €9 615 €/m² 9 615 €

22/05/2025 8 Avenue Balzac 22/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

21/05/2025 1 Boulevard Marcel Sembat 21/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 040 €3 789 €/m² 3 789 €

20/05/2025 7 Avenue du Pre Fleuri 20/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

15/04/2025 9 Boulevard Marcel Sembat 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/03/2025 106 Avenue du General de Gaulle 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/03/2025 28 Boulevard Marcel Sembat 10/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

07/03/2025 28 Boulevard Marcel Sembat 07/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 500 €1 544 €/m² 1 544 €

28/02/2025 10 Avenue des Rossignols 28/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

27/02/2025 7 Avenue du General de Gaulle 27/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

24/02/2025 80 Avenue Aristide Briand 24/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 223 000 €4 055 €/m² 4 055 €

12/02/2025 8 Avenue Balzac 12/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/01/2025 13 Avenue Pascal 31/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/01/2025 28 Avenue Anatole France 27/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

22/01/2025 8 Avenue Balzac 22/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

15/01/2025 32 A Av des Rossignols 15/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

26/12/2024 60 Avenue du General de Gaulle 26/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

22/11/2024 5 Avenue Perraton 22/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 650 €2 683 €/m² 2 683 €

12/11/2024 17 Avenue Kleber 12/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

12/11/2024 10 Avenue Anatole France 12/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 018 €3 189 €/m² 3 189 €

29/10/2024 28 Boulevard Marcel Sembat 29/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

18/10/2024 12 B Av Anatole France 18/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 500 €2 625 €/m² 2 625 €

14/10/2024 61 Avenue Aristide Briand 14/10/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 9 907 535 €52 145 €/m² 52 145 €

14/10/2024 29 Avenue Aristide Briand 14/10/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 463 000 €1 929 €/m² 1 929 €

14/10/2024 65 Avenue Aristide Briand 14/10/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 700 000 €18 919 €/m² 18 919 €

14/10/2024 61 Avenue Aristide Briand 14/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 550 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/10/2024 32 Rue Jean Jaures 02/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

01/10/2024 7 Avenue Laroche 01/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

25/09/2024 140 Avenue du General de Gaulle 25/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/09/2024 58 Avenue Aristide Briand 06/09/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 410 000 €2 579 €/m² 2 579 €

30/08/2024 7 Avenue du General de Gaulle 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

29/08/2024 96 Avenue du General de Gaulle 29/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €

27/08/2024 67 Avenue Aristide Briand 27/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 500 €3 570 €/m² 3 570 €

26/08/2024 16 Avenue Roger Salengro 26/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 116 500 €1 266 €/m² 1 266 €

26/07/2024 32 Rue Jean Jaures 26/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

25/07/2024 7 Avenue du General de Gaulle 25/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

24/07/2024 9 Boulevard Marcel Sembat 24/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

09/07/2024 34 Avenue Anatole France 09/07/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 428 200 €3 015 €/m² 3 015 €

05/07/2024 11 Boulevard Marcel Sembat 05/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

14/06/2024 8 Avenue Balzac 14/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

31/05/2024 17 B Av Lamartine 31/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

26/04/2024 11 Boulevard Marcel Sembat 26/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

26/04/2024 2 Avenue Laroche 26/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

23/04/2024 81 B Av Aristide Briand 23/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/04/2024 18 Avenue du Pre Fleuri 18/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

15/03/2024 5 Avenue Perraton 15/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

15/03/2024 114 B Av Aristide Briand 15/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 288 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/03/2024 11 Avenue des Rossignols 04/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

28/02/2024 32 Rue Jean Jaures 28/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/02/2024 56 Avenue du General de Gaulle 23/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €

14/02/2024 10 Rue Jean Jaures 14/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/02/2024 8 Avenue Balzac 01/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

23/01/2024 86 Avenue du General de Gaulle 23/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/01/2024 11 Avenue Laroche 19/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

11/01/2024 17 B Av Lamartine 11/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/01/2024 10 Rue Jean Jaures 10/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

10/01/2024 22 Avenue Mounier 10/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 177 500 €1 929 €/m² 1 929 €

29/12/2023 1 Avenue des Rossignols 29/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

27/12/2023 49 Avenue Aristide Briand 27/12/2023 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 7 960 376 €43 980 €/m² 43 980 €

22/12/2023 49 Avenue Aristide Briand 22/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/12/2023 51 Avenue Aristide Briand 22/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

22/12/2023 47 Avenue Aristide Briand 22/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 445 000 €7 946 €/m² 7 946 €

19/12/2023 5 B Av Mistral 19/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 222 000 €2 810 €/m² 2 810 €

18/12/2023 56 Avenue du General de Gaulle 18/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

18/12/2023 11 Boulevard Marcel Sembat 18/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 970 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Briand (Villeparisis) ?

Le prix médian est de 3 225 € par m² en 2025 dans le quartier Briand à Villeparisis, d'après les ventes DVF (2 913 €/m² en appartement, 3 396 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 255 €/m².

Les prix montent-ils à Briand ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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