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France › Villeparisis › Gide Ouest › Avenue Eugene Varlin › n° 72

72 Avenue Eugene Varlin, Villeparisis

Vendu 136 000 € (2 776 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7727018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Avenue Eugene Varlin, 77270 Villeparisiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Eugene Varlin3 375 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gide Ouest3 135 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Villeparisis3 469 €/m² 4 170 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 776 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 4 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €
24/11/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/10/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 000 €4 909 €/m² 4 909 €
21/05/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
26/04/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 788 € 5 259 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VICTOR HUGO 23 m² 98 003 € 4 261 €
46 AV DES GRILLONS 34 m² 109 990 € 3 235 €
76 AV EUGENE VARLIN 30 m² 107 490 € 3 583 €
76 AV EUGENE VARLIN 30 m² 98 490 € 3 283 €
76 AV EUGENE VARLIN 30 m² 105 000 € 3 500 €
76 AV EUGENE VARLIN 46 m² 152 996 € 3 326 €
81 AV EUGENE VARLIN 28 m² 96 992 € 3 464 €
81 AV EUGENE VARLIN 50 m² 153 000 € 3 060 €
81 AV EUGENE VARLIN 27 m² 141 993 € 5 259 €
81 AV EUGENE VARLIN 32 m² 104 992 € 3 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 788 € à 5 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugéne Varlin
Fourchette courante2 924 – 3 813 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugéne Varlin ↗
Gide Ouest
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gide Ouest ↗
Villeparisis
Tendance 3 ans-2 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Villeparisis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune75ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Eugene Varlin184 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGide Ouest427 ventes · 3 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 170 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Eugene Varlin à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 49 m² à 136 000 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Varlin ?

Non : 2 776 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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