Quel est le prix au m² à Varlin Ouest (Villeparisis) ?

Le prix médian est de €3 551 par m² en 2025 dans le quartier Varlin Ouest à Villeparisis, d'après les ventes DVF (€3 281/m² en appartement, €3 430/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 611/m².

Les prix montent-ils à Varlin Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Villeparisis › Varlin Ouest

Prix de l'immobilier Varlin Ouest, Villeparisis

Quartier de Villeparisis · 619 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE VILLEPARISIS

☆ Favori Prix à Villeparisis ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 551 €▲ +5 %

sur 49 ventes cette année · +166 € vs 2024

2 632 €DISPERSION DES VENTES 20254 461 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 63 m²

196 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 260 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 16,3 €/m²

Villeparisis : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

VARLIN OUESTVILLEPARISIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 153 ventes3 529 €

Maison · 107 ventes3 738 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Pierre Loti—4 518 €

Rue Massenet—3 974 €

Rue la Fontaine▼ 1 %3 919 €

Boulevard de Strasbourg—3 825 €

Rue Pasteur▲ 11 %3 595 €

Voir toutes les rues de Villeparisis →

Dernières ventesDÉC. 2025

13 Rue de la Paix
53 m² · maison240 000 €
4 528 €/m²

54 Boulevard de l Ourcq
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

17 Rue de la Marne
58 m² · appartement165 000 €
2 845 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Varlin Ouest Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

13 Rue de la Paix
53 m² · maison240 000 €
4 528 €/m²

54 Boulevard de l Ourcq
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

17 Rue de la Marne
58 m² · appartement165 000 €
2 845 €/m²

9 Rue du Marechal Joffre
76 m² · maison323 000 €
4 250 €/m²

42 Rue Lavoisier
64 m² · maison210 000 €
3 281 €/m²

76 Boulevard de l Ourcq
73 m² · maison238 000 €
3 260 €/m²

19 Rue du Marechal Foch
65 m² · appartement253 850 €
3 905 €/m²

48 Boulevard de l Ourcq
29 m² · appartement112 500 €
3 879 €/m²

141 Avenue Eugene Varlin
41 m² · appartement105 000 €
2 561 €/m²

11 Rue de la Marne
204 m² · appartement510 000 €
2 500 €/m²

28 Rue de la Marne
40 m² · appartement110 500 €
2 763 €/m²

117 Avenue Eugene Varlin
81 m² · maison241 000 €
2 975 €/m²

3 Rue du Marechal Foch
200 m² · appartement530 000 €
2 650 €/m²

15 Rue du Marechal Foch
26 m² · appartement95 000 €
3 654 €/m²

25 Rue du Marechal Foch
63 m² · appartement186 000 €
2 952 €/m²

23 B Rue Pierre Loti
78 m² · maison282 000 €
3 615 €/m²

25 Boulevard des Allies
63 m² · maison219 000 €
3 476 €/m²

20 Rue Pasteur
110 m² · maison257 500 €
2 341 €/m²

67 Rue de la Marne
104 m² · maison302 500 €
2 909 €/m²

13 Rue Halevy
62 m² · maison259 000 €
4 177 €/m²

28 Rue du Marechal Joffre
47 m² · appartement169 500 €
3 606 €/m²

11 Rue de Verdun
90 m² · maison400 000 €
4 444 €/m²

53 B Rue du Marechal Joffre
86 m² · maison295 000 €
3 430 €/m²

2 B Rue de Verdun
84 m² · maison80 000 €
952 €/m²

9 Rue de la Marne
27 m² · appartement127 000 €
4 704 €/m²

23 B Rue de Verdun
52 m² · maison160 000 €
3 077 €/m²

15 Rue du Marechal Foch
26 m² · appartement115 000 €
4 423 €/m²

39 Rue Victor Hugo
83 m² · maison345 000 €
4 157 €/m²

6 Rue de la Marne
72 m² · appartement239 500 €
3 326 €/m²

21 Rue Pasteur
60 m² · maison300 000 €
5 000 €/m²

20 Rue Massenet
49 m² · maison265 000 €
5 408 €/m²

19 Rue du Marechal Foch
64 m² · appartement253 820 €
3 966 €/m²

65 Rue de la Marne
76 m² · maison280 000 €
3 684 €/m²

35 Avenue Eugene Varlin
47 m² · appartement156 000 €
3 319 €/m²

1 Boulevard de l Ourcq
58 m² · appartement132 500 €
2 284 €/m²

34 Boulevard de l Ourcq
38 m² · appartement140 000 €
3 684 €/m²

19 Rue du Marechal Foch
64 m² · appartement266 560 €
4 165 €/m²

141 Avenue Eugene Varlin
45 m² · appartement148 000 €
3 289 €/m²

9 Rue de la Marne
39 m² · appartement155 000 €
3 974 €/m²

13 Rue du Marechal Foch
68 m² · maison241 500 €
3 551 €/m²

35 Avenue Eugene Varlin
48 m² · appartement152 000 €
3 167 €/m²

9 Rue de la Marne
26 m² · appartement115 000 €
4 423 €/m²

49 Avenue Eugene Varlin
33 m² · appartement120 000 €
3 636 €/m²

5 Rue du Marechal Foch
39 m² · appartement136 000 €
3 487 €/m²

6 B Rue Alfred de Musset
103 m² · maison347 000 €
3 369 €/m²

6 Rue de la Marne
72 m² · appartement212 900 €
2 957 €/m²

60 Rue du Marechal Joffre
77 m² · maison350 000 €
4 545 €/m²

44 B Rue de la Marne
70 m² · maison258 000 €
3 686 €/m²

85 Avenue Eugene Varlin
58 m² · maison289 000 €
4 983 €/m²

15 Avenue Eugene Varlin
150 m² · maison375 000 €
2 500 €/m²

39 Rue du Marechal Foch
27 m² · appartement95 000 €
3 519 €/m²

49 Boulevard de l Ourcq
91 m² · maison317 000 €
3 484 €/m²

155 Avenue Eugene Varlin
93 m² · appartement72 000 €
774 €/m²

6 Boulevard de Strasbourg
79 m² · maison259 000 €
3 278 €/m²

49 Avenue Eugene Varlin
30 m² · appartement117 000 €
3 900 €/m²

153 Avenue Eugene Varlin
25 m² · appartement82 000 €
3 280 €/m²

25 Rue du Marechal Foch
63 m² · appartement178 000 €
2 825 €/m²

16 Rue de la Marne
69 m² · appartement229 000 €
3 319 €/m²

48 Boulevard de l Ourcq
42 m² · appartement145 450 €
3 463 €/m²

5 Rue du Marechal Foch
39 m² · appartement132 000 €
3 385 €/m²

1 Boulevard de l Ourcq
32 m² · appartement120 000 €
3 750 €/m²

81 Avenue Eugene Varlin
28 m² · appartement97 000 €
3 464 €/m²

10 Rue la Fontaine
67 m² · maison323 500 €
4 828 €/m²

155 Avenue Eugene Varlin
39 m² · appartement141 000 €
3 615 €/m²

29 Rue de la Marne
35 m² · appartement98 000 €
2 800 €/m²

13 Rue la Fontaine
66 m² · maison258 000 €
3 909 €/m²

36 Rue de la Marne
35 m² · appartement130 000 €
3 714 €/m²

10 Rue du Marechal Joffre
47 m² · appartement162 500 €
3 457 €/m²

28 B Bd de l Ourcq
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

1 Boulevard de l Ourcq
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

57 Rue de Verdun
90 m² · maison345 000 €
3 833 €/m²

50 Boulevard de l Ourcq
77 m² · appartement185 000 €
2 403 €/m²

39 Rue du Marechal Foch
37 m² · appartement82 405 €
2 227 €/m²

6 Rue la Fontaine
64 m² · appartement185 000 €
2 891 €/m²

59 Rue de Verdun
76 m² · maison227 500 €
2 993 €/m²

59 Boulevard de l Ourcq
69 m² · maison193 500 €
2 804 €/m²

26 Boulevard de l Ourcq
56 m² · appartement146 000 €
2 607 €/m²

81 Avenue Eugene Varlin
50 m² · appartement153 000 €
3 060 €/m²

26 Boulevard de l Ourcq
26 m² · appartement123 600 €
4 754 €/m²

42 Rue de Verdun
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

24 Rue Lavoisier
134 m² · maison650 000 €
4 851 €/m²

16 Rue de la Marne
70 m² · appartement255 000 €
3 643 €/m²

26 Boulevard de l Ourcq
56 m² · appartement161 000 €
2 875 €/m²

15 Rue de Verdun
92 m² · maison340 300 €
3 699 €/m²

5 Rue de Verdun
85 m² · maison344 000 €
4 047 €/m²

48 Boulevard de l Ourcq
26 m² · appartement115 000 €
4 423 €/m²

11 Rue Lavoisier
90 m² · maison315 000 €
3 500 €/m²

14 Boulevard de l Ourcq
58 m² · appartement178 000 €
3 069 €/m²

56 Rue du Marechal Joffre
40 m² · maison200 000 €
5 000 €/m²

35 Avenue Eugene Varlin
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

29 Rue du Marechal Joffre
120 m² · maison412 000 €
3 433 €/m²

9 Boulevard de l Ourcq
62 m² · appartement139 500 €
2 250 €/m²

11 Rue Massenet
27 m² · maison160 000 €
5 926 €/m²

34 Boulevard de l Ourcq
26 m² · appartement114 000 €
4 385 €/m²

19 Rue du Marechal Foch
41 m² · appartement197 400 €
4 815 €/m²

28 Rue du Marechal Joffre
31 m² · appartement93 000 €
3 000 €/m²

36 Boulevard de l Ourcq
88 m² · maison245 000 €
2 784 €/m²

6 Rue du Marechal Joffre
100 m² · maison321 758 €
3 218 €/m²

46 Boulevard de l Ourcq
32 m² · maison283 000 €
8 844 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varlin Ouest (Villeparisis) ?: Le prix médian est de €3 551 par m² en 2025 dans le quartier Varlin Ouest à Villeparisis, d'après les ventes DVF (€3 281/m² en appartement, €3 430/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 611/m².
Les prix montent-ils à Varlin Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +5 % sur la dernière année.