France › Seine-et-Marne › Villeparisis › Varlin Ouest

Prix de l'immobilier Varlin Ouest, Villeparisis

Prix médian de 3 325 €/m² sur 619 ventes · Quartier de Villeparisis7 % PLUS CHER QUE VILLEPARISIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeparisis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 551 €▲ 5 %

sur 49 ventes cette année · +166 €/m² vs 2024

2 632 €DISPERSION 20254 461 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 63 m²

196 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 260 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 16,3 €/m²

Villeparisis : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— VARLIN OUEST- - VILLEPARISIS€/M²

3,9k3,5k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 153 ventes 3 529 €

Maison · 107 ventes 3 738 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue de la Paix53 M² · MAISON 240 000 €4 528 €/m²

54 Boulevard de l Ourcq39 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 821 €/m²

17 Rue de la Marne58 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 845 €/m²

9 Rue du Marechal Joffre76 M² · MAISON 323 000 €4 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Varlin Ouest · 2 857 € à 4 518 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre Loti4 518 €

Rue Massenet3 974 €

Rue la Fontaine▼ 1 %3 919 €

Boulevard de Strasbourg3 825 €

Rue Pasteur▲ 11 %3 595 €

Boulevard des Allies3 568 €

Rue du Marechal Joffre▲ 1 %3 552 €

Rue Halevy3 523 €

Rue du Marechal Foch▲ 15 %3 514 €

Rue de la Marne▲ 9 %3 285 €

Avenue Eugene Varlin▲ 5 %3 247 €

Boulevard de l Ourcq▲ 1 %3 237 €

Rue de la Liberation3 191 €

Rue Victor Hugo▲ 23 %3 130 €

Rue Lavoisier▲ 24 %3 067 €

Rue de la Paix3 011 €

Rue de Verdun▲ 36 %2 976 €

B Bd de l Ourcq2 857 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 619 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 774 € À 8 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 13 Rue de la Paix 23/12/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

19/12/2025 54 Boulevard de l Ourcq 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

18/12/2025 17 Rue de la Marne 18/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

03/12/2025 9 Rue du Marechal Joffre 03/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 323 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/10/2025 42 Rue Lavoisier 17/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

16/10/2025 76 Boulevard de l Ourcq 16/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 238 000 €3 260 €/m² 3 260 €

07/10/2025 19 Rue du Marechal Foch 07/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 850 €3 905 €/m² 3 905 €

02/10/2025 48 Boulevard de l Ourcq 02/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 500 €3 879 €/m² 3 879 €

30/09/2025 141 Avenue Eugene Varlin 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

29/09/2025 11 Rue de la Marne 29/09/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 510 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2025 28 Rue de la Marne 29/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 500 €2 763 €/m² 2 763 €

23/09/2025 117 Avenue Eugene Varlin 23/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 241 000 €2 975 €/m² 2 975 €

19/09/2025 3 Rue du Marechal Foch 19/09/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 530 000 €2 650 €/m² 2 650 €

19/09/2025 15 Rue du Marechal Foch 19/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

09/09/2025 25 Rue du Marechal Foch 09/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €

04/09/2025 23 B Rue Pierre Loti 04/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 282 000 €3 615 €/m² 3 615 €

03/09/2025 25 Boulevard des Allies 03/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

12/08/2025 20 Rue Pasteur 12/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 257 500 €2 341 €/m² 2 341 €

07/08/2025 67 Rue de la Marne 07/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 302 500 €2 909 €/m² 2 909 €

07/08/2025 13 Rue Halevy 07/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €

30/07/2025 28 Rue du Marechal Joffre 30/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 500 €3 606 €/m² 3 606 €

07/07/2025 11 Rue de Verdun 07/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/07/2025 53 B Rue du Marechal Joffre 07/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

30/06/2025 2 B Rue de Verdun 30/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

27/06/2025 9 Rue de la Marne 27/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

27/06/2025 23 B Rue de Verdun 27/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

26/06/2025 15 Rue du Marechal Foch 26/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

23/06/2025 39 Rue Victor Hugo 23/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

10/06/2025 6 Rue de la Marne 10/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 500 €3 326 €/m² 3 326 €

06/06/2025 21 Rue Pasteur 06/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2025 20 Rue Massenet 28/05/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

27/05/2025 19 Rue du Marechal Foch 27/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 820 €3 966 €/m² 3 966 €

07/05/2025 65 Rue de la Marne 07/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

16/04/2025 35 Avenue Eugene Varlin 16/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

28/03/2025 1 Boulevard de l Ourcq 28/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 500 €2 284 €/m² 2 284 €

21/03/2025 34 Boulevard de l Ourcq 21/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/03/2025 19 Rue du Marechal Foch 18/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 560 €4 165 €/m² 4 165 €

11/03/2025 141 Avenue Eugene Varlin 11/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

27/02/2025 9 Rue de la Marne 27/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

26/02/2025 13 Rue du Marechal Foch 26/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 241 500 €3 551 €/m² 3 551 €

03/02/2025 35 Avenue Eugene Varlin 03/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/01/2025 9 Rue de la Marne 27/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

22/01/2025 49 Avenue Eugene Varlin 22/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/01/2025 5 Rue du Marechal Foch 21/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €

20/01/2025 6 B Rue Alfred de Musset 20/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 347 000 €3 369 €/m² 3 369 €

20/01/2025 6 Rue de la Marne 20/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 900 €2 957 €/m² 2 957 €

15/01/2025 60 Rue du Marechal Joffre 15/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/01/2025 44 B Rue de la Marne 09/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

31/12/2024 85 Avenue Eugene Varlin 31/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 289 000 €4 983 €/m² 4 983 €

18/12/2024 15 Avenue Eugene Varlin 18/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 375 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/12/2024 39 Rue du Marechal Foch 06/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

29/11/2024 49 Boulevard de l Ourcq 29/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 317 000 €3 484 €/m² 3 484 €

26/11/2024 155 Avenue Eugene Varlin 26/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 72 000 €774 €/m² 774 €

07/11/2024 6 Boulevard de Strasbourg 07/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 259 000 €3 278 €/m² 3 278 €

31/10/2024 49 Avenue Eugene Varlin 31/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

20/09/2024 153 Avenue Eugene Varlin 20/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

09/09/2024 25 Rue du Marechal Foch 09/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

14/08/2024 16 Rue de la Marne 14/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 000 €3 319 €/m² 3 319 €

01/08/2024 48 Boulevard de l Ourcq 01/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 450 €3 463 €/m² 3 463 €

31/07/2024 5 Rue du Marechal Foch 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

16/07/2024 1 Boulevard de l Ourcq 16/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/07/2024 81 Avenue Eugene Varlin 16/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

11/07/2024 10 Rue la Fontaine 11/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 323 500 €4 828 €/m² 4 828 €

04/07/2024 155 Avenue Eugene Varlin 04/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

01/07/2024 29 Rue de la Marne 01/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/06/2024 13 Rue la Fontaine 25/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €

21/06/2024 36 Rue de la Marne 21/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

12/06/2024 10 Rue du Marechal Joffre 12/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 500 €3 457 €/m² 3 457 €

11/06/2024 28 B Bd de l Ourcq 11/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

21/05/2024 1 Boulevard de l Ourcq 21/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

15/05/2024 57 Rue de Verdun 15/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

26/04/2024 50 Boulevard de l Ourcq 26/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

26/04/2024 39 Rue du Marechal Foch 26/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 405 €2 227 €/m² 2 227 €

05/04/2024 6 Rue la Fontaine 05/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

27/03/2024 59 Rue de Verdun 27/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 227 500 €2 993 €/m² 2 993 €

18/03/2024 59 Boulevard de l Ourcq 18/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 193 500 €2 804 €/m² 2 804 €

14/03/2024 26 Boulevard de l Ourcq 14/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

08/03/2024 81 Avenue Eugene Varlin 08/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

20/02/2024 26 Boulevard de l Ourcq 20/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 600 €4 754 €/m² 4 754 €

12/02/2024 42 Rue de Verdun 12/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

05/01/2024 24 Rue Lavoisier 05/01/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 650 000 €4 851 €/m² 4 851 €

29/12/2023 16 Rue de la Marne 29/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

22/12/2023 26 Boulevard de l Ourcq 22/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 000 €2 875 €/m² 2 875 €

13/12/2023 15 Rue de Verdun 13/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 300 €3 699 €/m² 3 699 €

12/12/2023 5 Rue de Verdun 12/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 344 000 €4 047 €/m² 4 047 €

08/12/2023 48 Boulevard de l Ourcq 08/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

06/12/2023 11 Rue Lavoisier 06/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/11/2023 14 Boulevard de l Ourcq 28/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

23/11/2023 56 Rue du Marechal Joffre 23/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/11/2023 35 Avenue Eugene Varlin 16/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

10/11/2023 29 Rue du Marechal Joffre 10/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 412 000 €3 433 €/m² 3 433 €

19/10/2023 9 Boulevard de l Ourcq 19/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 500 €2 250 €/m² 2 250 €

11/10/2023 11 Rue Massenet 11/10/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

26/09/2023 34 Boulevard de l Ourcq 26/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

22/09/2023 19 Rue du Marechal Foch 22/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 400 €4 815 €/m² 4 815 €

13/09/2023 28 Rue du Marechal Joffre 13/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/08/2023 36 Boulevard de l Ourcq 31/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

25/08/2023 6 Rue du Marechal Joffre 25/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 321 758 €3 218 €/m² 3 218 €

24/07/2023 46 Boulevard de l Ourcq 24/07/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 283 000 €8 844 €/m² 8 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Varlin Ouest · ce quartier3 325 €

Gide Ouest▼ 4 %3 190 €

Gide Est▼ 5 %3 160 €

Monnet Pré Berson▼ 7 %3 089 €

Briand▼ 7 %3 079 €

Route Nationale▼ 13 %2 900 €

Voir les 6 quartiers de Villeparisis → DE 2 900 € À 3 325 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Varlin Ouest

Estimation calée sur les 619 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons58 / 42

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varlin Ouest (Villeparisis) ?

Le prix médian est de 3 551 € par m² en 2025 dans le quartier Varlin Ouest à Villeparisis, d'après les ventes DVF (3 281 €/m² en appartement, 3 430 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 611 €/m².

Les prix montent-ils à Varlin Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien