France › Villeparisis › Gide Ouest › Avenue Eugene Varlin › n° 76

76 Avenue Eugene Varlin, Villeparisis

Vendu 153 000 € (3 326 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 772701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Avenue Eugene Varlin, 77270 Villeparisiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 167 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Eugene Varlin3 375 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gide Ouest3 135 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Villeparisis3 478 €/m² 4 170 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0766

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 326 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 643 € À 4 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

27/06/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 500 €3 583 €/m² 3 583 €

21/04/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 500 €3 283 €/m² 3 283 €

05/08/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/02/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €

14/12/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 14/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

20/03/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

14/01/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

07/09/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

12/04/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/03/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

10/05/2016 n° 76 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

26/10/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

08/04/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Eugene Varlin, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59 B−44 %1 887 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 65−12 %2 965 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2022 n° 81−9 %3 060 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026 n° 85+35 %4 560 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2024 n° 87 B+59 %5 375 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+15 %3 881 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026 n° 56−37 %2 110 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 72−26 %2 500 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2023

n° 76VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 82−15 %2 861 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2019 n° 84−10 %3 032 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2026 n° 90+8 %3 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 98−41 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue Eugene Varlin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 179 € 5 259 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VICTOR HUGO 23 m² 98 003 € 4 261 €

51 AV DES GRILLONS 64 m² 185 024 € 2 891 €

51 AV DES GRILLONS 46 m² 179 998 € 3 913 €

51 AV DES GRILLONS 33 m² 92 004 € 2 788 €

72 AV EUGENE VARLIN 49 m² 136 024 € 2 776 €

72 AV EUGENE VARLIN 78 m² 169 962 € 2 179 €

72 AV EUGENE VARLIN 80 m² 200 000 € 2 500 €

72 AV EUGENE VARLIN 33 m² 161 997 € 4 909 €

81 AV EUGENE VARLIN 28 m² 96 992 € 3 464 €

81 AV EUGENE VARLIN 50 m² 153 000 € 3 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 5 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eugéne Varlin

Fourchette courante2 924 – 3 813 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Gide Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-10 %

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Villeparisis

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune75ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Eugene Varlin184 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGide Ouest427 ventes · 3 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 170 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Eugene Varlin à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 46 m² à 153 000 €, soit 3 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Varlin ?

Non : 3 326 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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