21 Allée des Reservoirs, Vichy
Vendu 60 186 € (940 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0320029 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Allée des Reservoirs, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21841 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Allée des Reservoirs1 317 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Garets-Bellevue1 073 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 414 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AO0298CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 940 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue
Allée des Reservoirs, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+45 %1 905 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI841 €/m²38 ventes · dernière 2026
n° 31+20 %1 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 43+45 %1 915 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017n° 51+51 %1 992 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021ALLÉE DES RESERVOIRSMÉDIANE DE LA RUE 1 317 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+42 %1 875 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021n° 12+39 %1 831 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 22−1 %1 301 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022n° 30−17 %1 096 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018n° 38−29 %938 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018n° 42+13 %1 489 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 58+29 %1 695 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019n° 60−37 %825 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Allée des Reservoirs →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 110 €
2 156 €
▲ VENTE 2026 ICI · 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 2 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Réservoirs
Fourchette courante924 – 1 614 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Réservoirs ↗Les Garets-Bellevue
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Garets-Bellevue ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEAllée des Reservoirs58 ventes depuis 2014 · 1 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Garets-Bellevue528 ventes · 1 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Garets-Bellevue528 ventes · 1 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Allée des Reservoirs à Vichy ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Allée des Reservoirs a-t-il été vendu ?
38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 64 m² à 60 186 €, soit 940 €/m².
Est-ce cher pour Allée des Reservoirs ?
Non : 940 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Vichy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI