France › Vichy › Les Garets-Bellevue › Rue des Anemones › n° 3

3 Rue des Anemones, Vichy

Vendu 120 000 € (1 739 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Anemones, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3989 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue des Anemones1 314 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Garets-Bellevue1 073 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vichy1 484 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 739 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Anemones

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 702 € À 1 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

08/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 780 €1 663 €/m² 1 663 €

11/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 240 €989 €/m² 989 €

08/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 300 €1 769 €/m² 1 769 €

30/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 500 €1 321 €/m² 1 321 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 500 €1 306 €/m² 1 306 €

08/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

26/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 850 €1 173 €/m² 1 173 €

29/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 500 €1 360 €/m² 1 360 €

26/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

16/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 500 €816 €/m² 816 €

10/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €

13/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 59 000 €855 €/m² 855 €

13/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 400 €867 €/m² 867 €

16/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 53 318 €773 €/m² 773 €

30/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 1 945 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DU VERNET 68 m² 79 968 € 1 176 €

27 RUE DU VERNET 38 m² 56 012 € 1 474 €

27 RUE DU VERNET 46 m² 40 020 € 870 €

27 RUE DU VERNET 46 m² 47 610 € 1 035 €

27 RUE DU VERNET 68 m² 56 032 € 824 €

27 RUE DU VERNET 38 m² 61 864 € 1 628 €

27 RUE DU VERNET 68 m² 76 976 € 1 132 €

27 RUE DU VERNET 68 m² 79 152 € 1 164 €

27 RUE DU VERNET 38 m² 44 802 € 1 179 €

27 RUE DU VERNET 46 m² 56 488 € 1 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 1 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Anémones

Fourchette courante1 415 – 1 682 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Anémones ↗

Les Garets-Bellevue

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-28 %

Voir Les Garets-Bellevue ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+24 %

Rendement brut8.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Anemones16 ventes depuis 2014 · 1 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Garets-Bellevue528 ventes · 1 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Anemones à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Anemones a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 69 m² à 120 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Anemones ?

Oui : 1 739 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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