France › Vichy › Les Garets-Bellevue › Rue du Vernet › n° 27

27 Rue du Vernet, Vichy

Vendu 80 000 € (1 176 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 032002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue du Vernet, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27831 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Vernet1 152 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Garets-Bellevue1 073 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vichy1 497 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX10

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue du Vernet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 381 € À 1 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 30/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

15/09/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 220 €1 700 €/m² 1 700 €

12/08/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 12/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 200 €1 194 €/m² 1 194 €

07/05/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 99 400 €938 €/m² 938 €

06/02/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 625 €1 570 €/m² 1 570 €

28/11/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €

14/10/2024 n° 27 · Appartement · 9 p. 14/10/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 130 000 €1 024 €/m² 1 024 €

02/09/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 900 €1 945 €/m² 1 945 €

26/01/2024 n° 27 · Appartement · 5 p. 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

22/12/2023 n° 27 · Appartement · 5 p. 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

20/10/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 38 000 €644 €/m² 644 €

09/08/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 850 €1 628 €/m² 1 628 €

16/06/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

30/11/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

26/09/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

12/08/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 12/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 150 €1 164 €/m² 1 164 €

03/06/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 57 000 €966 €/m² 966 €

25/05/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

18/05/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 18/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

31/03/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

16/02/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 17 515 €381 €/m² 381 €

23/12/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 31 000 €525 €/m² 525 €

23/12/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 800 €1 179 €/m² 1 179 €

17/12/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

30/06/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 600 €1 035 €/m² 1 035 €

24/06/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €

15/06/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 500 €1 228 €/m² 1 228 €

23/03/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

22/03/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 48 000 €814 €/m² 814 €

19/02/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 19/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 39 000 €574 €/m² 574 €

13/01/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 143 €1 460 €/m² 1 460 €

18/12/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 36 000 €947 €/m² 947 €

01/10/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 335 €1 093 €/m² 1 093 €

25/09/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 270 €828 €/m² 828 €

07/08/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 27 500 €598 €/m² 598 €

04/08/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

29/07/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 29/07/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 86 500 €816 €/m² 816 €

14/02/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

20/01/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

06/12/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 33 500 €728 €/m² 728 €

13/11/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 22 500 €489 €/m² 489 €

08/06/2019 n° 27 · Appartement · 5 p. 08/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 31 000 €456 €/m² 456 €

17/05/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 38 000 €644 €/m² 644 €

06/05/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 500 €1 331 €/m² 1 331 €

08/02/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €

21/12/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 31 300 €824 €/m² 824 €

05/11/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 000 €1 326 €/m² 1 326 €

28/11/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 28/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 241 €1 048 €/m² 1 048 €

28/09/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 000 €848 €/m² 848 €

08/08/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 35 000 €593 €/m² 593 €

06/07/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 800 €1 074 €/m² 1 074 €

16/06/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €

29/05/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 500 €1 250 €/m² 1 250 €

06/02/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 450 €1 170 €/m² 1 170 €

10/01/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

07/09/2016 n° 27 · Appartement · 5 p. 07/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 31 000 €456 €/m² 456 €

04/11/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 04/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

29/09/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 48 000 €814 €/m² 814 €

02/09/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 600 €1 163 €/m² 1 163 €

21/10/2014 n° 27 · Appartement · 5 p. 21/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

01/07/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 240 €831 €/m² 831 €

19/06/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Rue du Vernet, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−14 %985 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018 n° 19−9 %1 049 €/m²Appt 67 m² · 44 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI831 €/m²62 ventes · dernière 2025

n° 31+45 %1 673 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 35+30 %1 498 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 39−27 %844 €/m²Appt 109 m² · vendu 2021 n° 41−5 %1 094 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018

RUE DU VERNETMÉDIANE DE LA RUE 1 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+8 %1 245 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 10+41 %1 625 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 22+74 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 24−40 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 26+81 %2 087 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 34−12 %1 010 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue du Vernet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

777 € 1 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ANEMONES 69 m² 114 747 € 1 663 €

3 RUE DES ANEMONES 69 m² 85 008 € 1 232 €

3 RUE DES ANEMONES 69 m² 68 241 € 989 €

3 RUE DES ANEMONES 42 m² 74 298 € 1 769 €

3 RUE DES ANEMONES 80 m² 104 480 € 1 306 €

3 RUE DES ANEMONES 69 m² 119 991 € 1 739 €

3 RUE DES ANEMONES 57 m² 66 861 € 1 173 €

3 RUE DES ANEMONES 42 m² 55 482 € 1 321 €

24 RUE DES MARRONNIERS 150 m² 200 700 € 1 338 €

39 RUE DU VERNET 109 m² 91 996 € 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 777 € à 1 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vernet

Fourchette courante972 – 1 564 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vernet ↗

Les Garets-Bellevue

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-28 %

Voir Les Garets-Bellevue ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+25 %

Rendement brut9.8 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

702 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue du Vernet160 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Garets-Bellevue528 ventes · 1 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue du Vernet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue du Vernet a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 68 m² à 80 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vernet ?

Oui : 1 176 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 27 Rue du Vernet