France › Vichy › Les Garets-Bellevue › Rue du Vernet › n° 19

19 Rue du Vernet, Vichy

Vendu 96 950 € (1 447 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0320026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue du Vernet, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 045 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Vernet1 152 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Garets-Bellevue1 073 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vichy1 502 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 447 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Vernet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 552 € À 1 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 950 €1 447 €/m² 1 447 €

02/12/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 400 €989 €/m² 989 €

02/09/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 080 €1 792 €/m² 1 792 €

09/05/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 250 €1 899 €/m² 1 899 €

17/04/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

05/03/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 340 €1 917 €/m² 1 917 €

19/12/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 600 €1 278 €/m² 1 278 €

10/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

25/10/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €

30/08/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/08/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/01/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 525 €1 009 €/m² 1 009 €

22/01/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 500 €1 741 €/m² 1 741 €

25/05/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 500 €1 154 €/m² 1 154 €

17/04/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 500 €948 €/m² 948 €

20/12/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 510 €1 152 €/m² 1 152 €

19/12/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 700 €1 085 €/m² 1 085 €

14/12/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

16/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 43 500 €777 €/m² 777 €

08/02/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 470 €1 485 €/m² 1 485 €

23/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

29/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

25/08/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 870 €1 311 €/m² 1 311 €

04/03/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 850 €1 057 €/m² 1 057 €

30/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

09/12/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/08/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 41 000 €612 €/m² 612 €

10/06/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 38 000 €567 €/m² 567 €

11/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/03/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

21/02/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €

06/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

29/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €

09/01/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 900 €1 072 €/m² 1 072 €

12/10/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 47 500 €848 €/m² 848 €

03/10/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 550 €1 128 €/m² 1 128 €

27/08/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

09/08/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

22/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

01/12/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

31/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 43 000 €642 €/m² 642 €

27/01/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 450 €889 €/m² 889 €

26/11/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 37 000 €552 €/m² 552 €

24/06/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 800 €1 072 €/m² 1 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue du Vernet, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %1 375 €/m²Maison 230 m² · vendu 2018 n° 7−14 %985 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018

n° 19VOUS ÊTES ICI1 045 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 27−27 %840 €/m²Appt 68 m² · 62 ventes · 2025 n° 31+45 %1 673 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 35+30 %1 498 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

RUE DU VERNETMÉDIANE DE LA RUE 1 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+25 %1 435 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2017 n° 8 B+8 %1 245 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 10+41 %1 625 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 22+74 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 24−40 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 26+81 %2 087 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 34−12 %1 010 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue du Vernet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 1 945 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE CIMIEZ 140 m² 104 020 € 743 €

24 RUE DES MARRONNIERS 150 m² 200 700 € 1 338 €

27 RUE DU VERNET 59 m² 92 630 € 1 570 €

27 RUE DU VERNET 38 m² 56 012 € 1 474 €

27 RUE DU VERNET 46 m² 40 020 € 870 €

27 RUE DU VERNET 46 m² 47 610 € 1 035 €

27 RUE DU VERNET 68 m² 56 032 € 824 €

27 RUE DU VERNET 38 m² 61 864 € 1 628 €

27 RUE DU VERNET 68 m² 76 976 € 1 132 €

27 RUE DU VERNET 68 m² 79 152 € 1 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 1 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vernet

Fourchette courante972 – 1 564 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vernet ↗

Les Garets-Bellevue

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

Voir Les Garets-Bellevue ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+25 %

Rendement brut9.8 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Vernet160 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Garets-Bellevue528 ventes · 1 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Vernet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Vernet a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 67 m² à 96 950 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vernet ?

Oui : 1 447 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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