France › Vichy › Les Garets-Bellevue › Avenue Poincare › n° 64

64 Avenue Poincare, Vichy

Vendu 62 000 € (1 879 €/m²) en 2026 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0320018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Avenue Poincare, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 412 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Poincare1 593 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Les Garets-Bellevue1 073 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vichy1 469 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0350 + AO0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 879 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Poincare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 941 € À 2 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 64 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

13/04/2026 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/04/2026 n° 64 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 170 €1 638 €/m² 1 638 €

26/01/2026 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 950 €1 722 €/m² 1 722 €

20/01/2026 n° 64 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 200 €1 631 €/m² 1 631 €

24/12/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 400 €2 073 €/m² 2 073 €

25/11/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

17/09/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

04/09/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 000 €1 576 €/m² 1 576 €

11/07/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 500 €1 379 €/m² 1 379 €

19/06/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/05/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

06/05/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

31/03/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 400 €1 606 €/m² 1 606 €

14/11/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 000 €1 203 €/m² 1 203 €

11/09/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

03/09/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/06/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 500 €1 620 €/m² 1 620 €

11/04/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

07/11/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

28/08/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

28/06/2023 n° 64 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

19/04/2023 n° 64 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

19/04/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

13/04/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

31/03/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/03/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

23/11/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 750 €1 805 €/m² 1 805 €

14/11/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

14/11/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 500 €1 385 €/m² 1 385 €

04/08/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/07/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

14/06/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/06/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 900 €1 653 €/m² 1 653 €

03/05/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 900 €1 412 €/m² 1 412 €

25/03/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

24/03/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 499 €1 160 €/m² 1 160 €

16/03/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

08/12/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 500 €1 453 €/m² 1 453 €

29/10/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

29/10/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

22/09/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

09/07/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

07/07/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €

07/06/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 000 €1 298 €/m² 1 298 €

17/03/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

22/02/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 500 €1 110 €/m² 1 110 €

19/01/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €

15/01/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

17/12/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

01/10/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 000 €1 323 €/m² 1 323 €

25/08/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 500 €1 348 €/m² 1 348 €

31/07/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €

26/06/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

19/06/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €

13/05/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 400 €1 113 €/m² 1 113 €

30/04/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 42 550 €1 038 €/m² 1 038 €

31/03/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €

06/03/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 000 €1 435 €/m² 1 435 €

24/02/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 530 €941 €/m² 941 €

21/02/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 51 000 €1 244 €/m² 1 244 €

24/10/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/10/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 800 €1 338 €/m² 1 338 €

30/05/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €

02/09/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 500 €1 171 €/m² 1 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Avenue Poincare, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−69 %491 €/m²Appt 173 m² · vendu 2020 n° 59+37 %2 187 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 61−12 %1 403 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 85−16 %1 337 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 91−46 %856 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015

AVENUE POINCAREMÉDIANE DE LA RUE 1 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−81 %310 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 40−79 %330 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 62−50 %804 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018

n° 64VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²65 ventes · dernière 2026

n° 72−18 %1 314 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 84−14 %1 376 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2018 n° 88−2 %1 567 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 96−56 %698 €/m²Appt 86 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Poincare →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

610 € 1 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 ALL DES RESERVOIRS 41 m² 58 999 € 1 439 €

21 ALL DES RESERVOIRS 41 m² 50 020 € 1 220 €

21 ALL DES RESERVOIRS 74 m² 76 886 € 1 039 €

21 ALL DES RESERVOIRS 64 m² 49 984 € 781 €

21 ALL DES RESERVOIRS 41 m² 53 997 € 1 317 €

21 ALL DES RESERVOIRS 86 m² 129 516 € 1 506 €

21 ALL DES RESERVOIRS 54 m² 81 918 € 1 517 €

21 ALL DES RESERVOIRS 86 m² 134 762 € 1 567 €

21 ALL DES RESERVOIRS 86 m² 70 004 € 814 €

21 ALL DES RESERVOIRS 64 m² 54 976 € 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 1 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Poincaré

Fourchette courante1 571 – 1 848 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Poincaré ↗

Les Garets-Bellevue

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Les Garets-Bellevue ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+22 %

Rendement brut6.5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

340 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Poincare84 ventes depuis 2014 · 1 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Garets-Bellevue528 ventes · 1 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Poincare à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Poincare a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 33 m² à 62 000 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poincare ?

Oui : 1 879 €/m² contre 1 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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