France › Vichy › Les Ailes › Allée des Ailes › n° 1

1 Allée des Ailes, Vichy

Vendu 240 000 € (2 202 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0320084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 664 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Allée des Ailes1 198 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Les Ailes920 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vichy1 782 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0638

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 202 €/m² en 2024 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée des Ailes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

29/04/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/04/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 405 000 €3 240 €/m² 3 240 €

19/10/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 372 150 €2 977 €/m² 2 977 €

21/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

28/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 429 200 €3 938 €/m² 3 938 €

20/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

10/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 500 €1 641 €/m² 1 641 €

22/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 176 790 €1 622 €/m² 1 622 €

12/12/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

31/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/10/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 174 150 €1 393 €/m² 1 393 €

30/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €

19/06/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/06/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 222 000 €1 776 €/m² 1 776 €

12/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/09/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 177 600 €1 421 €/m² 1 421 €

03/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 261 000 €2 394 €/m² 2 394 €

24/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/11/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 174 700 €1 603 €/m² 1 603 €

30/09/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 244 000 €1 952 €/m² 1 952 €

28/11/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 207 950 €1 664 €/m² 1 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Allée des Ailes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 664 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 15−11 %1 061 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021 n° 21−21 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 25+46 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 27+68 %2 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 51−33 %806 €/m²Appt 72 m² · 31 ventes · 2024 n° 57−43 %688 €/m²Appt 61 m² · 36 ventes · 2026

ALLÉE DES AILESMÉDIANE DE LA RUE 1 198 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−16 %1 012 €/m²Appt 91 m² · 53 ventes · 2025 n° 54−20 %964 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 56−5 %1 134 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

673 € 2 039 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 ALL DES AILES 66 m² 93 984 € 1 424 €

4 RUE DE DUNKERQUE 41 m² 53 997 € 1 317 €

4 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 41 838 € 1 101 €

4 RUE DE DUNKERQUE 27 m² 38 637 € 1 431 €

4 RUE DE DUNKERQUE 26 m² 41 990 € 1 615 €

4 RUE DE DUNKERQUE 28 m² 40 012 € 1 429 €

4 RUE DE DUNKERQUE 26 m² 31 408 € 1 208 €

4 RUE DE DUNKERQUE 56 m² 80 528 € 1 438 €

4 RUE DE DUNKERQUE 27 m² 41 850 € 1 550 €

4 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 54 036 € 1 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Ailes

Fourchette courante1 144 – 2 060 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

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Les Ailes

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-48 %

Voir Les Ailes ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+49 %

Rendement brut7.5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 125 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée des Ailes151 ventes depuis 2014 · 1 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ailes244 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée des Ailes à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée des Ailes a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 109 m² à 240 000 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ailes ?

Oui : 2 202 €/m² contre 1 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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