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France › Vichy › Les Ailes › Rue de Dunkerque › n° 17

17 Rue de Dunkerque, Vichy

Vendu 105 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 0320015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 057 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Dunkerque1 306 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Ailes1 486 €/m² 237 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vichy1 959 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN324 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2022 n° 17 · Maison · 3 p. 10/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/05/2021 n° 17 · Maison · 3 p. 19/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI1 057 €/m²2 ventes · dernière 2022
RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 306 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %1 095 €/m²Appt 26 m² · 38 ventes · 2025n° 14−19 %1 058 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2025n° 18−15 %1 110 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE DE CONSTANTINE 109 m² 161 865 € 1 485 €
101 RUE DE CONSTANTINE 70 m² 100 030 € 1 429 €
168 AV THERMALE 128 m² 269 312 € 2 104 €
43 RUE DE NOYON 45 m² 49 995 € 1 111 €
139 AV THERMALE 96 m² 144 960 € 1 510 €
1 RUE EDMOND MICHELET 88 m² 120 560 € 1 370 €
135 AV THERMALE 120 m² 174 960 € 1 458 €
5 RUE EDMOND MICHELET 89 m² 130 029 € 1 461 €
27 ALL DES AILES 110 m² 221 980 € 2 018 €
21 RUE DE NOYON 115 m² 125 005 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Dunkerque
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Dunkerque ↗
Les Ailes
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Ailes ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+65 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Dunkerque59 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ailes237 ventes · 1 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Dunkerque à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, maison de 70 m² à 105 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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