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France › Vichy › Les Ailes › Rue de Constantine › n° 99

99 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 161 890 € (1 485 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0320010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 345 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Ailes1 486 €/m² 237 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 957 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 485 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 1 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2025 n° 99 · Maison · 5 p. 09/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 161 890 €1 485 €/m² 1 485 €
08/11/2016 n° 99 · Maison · 5 p. 08/11/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 146 600 €1 345 €/m² 1 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE DE CONSTANTINE 70 m² 100 030 € 1 429 €
17 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 105 000 € 1 500 €
17 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 73 990 € 1 057 €
168 AV THERMALE 128 m² 269 312 € 2 104 €
43 RUE DE NOYON 45 m² 49 995 € 1 111 €
1 RUE EDMOND MICHELET 88 m² 120 560 € 1 370 €
5 RUE EDMOND MICHELET 89 m² 130 029 € 1 461 €
139 AV THERMALE 96 m² 144 960 € 1 510 €
20 RUE DE NOYON 29 m² 59 508 € 2 052 €
21 RUE DE NOYON 115 m² 125 005 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 161 – 1 695 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Les Ailes
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Ailes ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+65 %
Rendement brut6.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ailes237 ventes · 1 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 109 m² à 161 890 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 1 485 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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