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France › Vichy › Les Ailes › Allée des Ailes › n° 48

48 Allée des Ailes, Vichy

Vendu 144 000 € (1 582 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48997 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Allée des Ailes1 198 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Ailes920 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy1 317 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0005 + AR0201 + BH0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS67
Dernière vente : 1 582 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Allée des Ailes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 329 € À 2 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 48 · Appartement · 5 p. 03/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 144 000 €1 582 €/m² 1 582 €
06/10/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 775 €1 160 €/m² 1 160 €
25/07/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 48 000 €608 €/m² 608 €
19/12/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 000 €1 354 €/m² 1 354 €
04/12/2024 n° 48 · Appartement · 5 p. 04/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 114 050 €1 253 €/m² 1 253 €
31/07/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €
15/02/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 000 €1 063 €/m² 1 063 €
06/02/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 500 €1 310 €/m² 1 310 €
11/10/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 79 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 79 m² 58 000 €734 €/m² 734 €
20/09/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 48 500 €614 €/m² 614 €
18/08/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €
21/07/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €
25/04/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 650 €2 261 €/m² 2 261 €
11/04/2023 n° 48 · Appartement · 5 p. 11/04/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 35 000 €347 €/m² 347 €
07/04/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €
24/01/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €
26/08/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €
29/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 250 €1 209 €/m² 1 209 €
19/04/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 51 300 €649 €/m² 649 €
09/02/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 36 000 €590 €/m² 590 €
10/12/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €
03/12/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 700 €1 520 €/m² 1 520 €
03/08/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 800 €1 098 €/m² 1 098 €
09/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 500 €1 057 €/m² 1 057 €
12/05/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
17/07/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 52 500 €665 €/m² 665 €
29/01/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 53 000 €671 €/m² 671 €
20/01/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 83 000 €1 051 €/m² 1 051 €
19/12/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €
18/09/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 36 000 €486 €/m² 486 €
01/07/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 59 300 €751 €/m² 751 €
03/04/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
02/04/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 850 €834 €/m² 834 €
14/02/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €
23/03/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 96 650 €1 062 €/m² 1 062 €
21/03/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 82 410 €1 043 €/m² 1 043 €
27/02/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €
25/10/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 49 000 €620 €/m² 620 €
14/04/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 14/04/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 40 400 €444 €/m² 444 €
12/04/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 79 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 79 m² 26 000 €329 €/m² 329 €
16/03/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 36 000 €590 €/m² 590 €
27/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 48 500 €990 €/m² 990 €
06/10/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €
14/03/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €
03/10/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 03/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €
01/10/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 01/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 92 950 €1 021 €/m² 1 021 €
16/06/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
14/04/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 28 500 €467 €/m² 467 €
19/01/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 150 €1 407 €/m² 1 407 €
12/09/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 060 €1 165 €/m² 1 165 €
23/06/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 800 €997 €/m² 997 €
20/05/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 700 €1 011 €/m² 1 011 €
05/02/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Allée des Ailes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+43 %1 712 €/m²Appt 109 m² · 20 ventes · 2024n° 15−11 %1 061 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021n° 21−21 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 25+46 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 27+68 %2 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 51−33 %806 €/m²Appt 72 m² · 31 ventes · 2024n° 57−43 %688 €/m²Appt 61 m² · 36 ventes · 2026
ALLÉE DES AILESMÉDIANE DE LA RUE 1 198 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 48VOUS ÊTES ICI997 €/m²53 ventes · dernière 2025
n° 54−20 %964 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020n° 56−5 %1 134 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
541 € 1 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 74 m² 77 552 € 1 048 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 88 m² 126 984 € 1 443 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 88 m² 68 464 € 778 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 88 m² 107 712 € 1 224 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 74 m² 89 096 € 1 204 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 88 m² 70 488 € 801 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 74 m² 40 034 € 541 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 88 m² 72 776 € 827 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 88 m² 87 032 € 989 €
19 BD MAL FRANCHET D ESPEREY 88 m² 104 808 € 1 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 1 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Ailes
Fourchette courante1 076 – 1 578 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Ailes ↗
Les Ailes
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-30 %
Voir Les Ailes ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+10 %
Rendement brut9.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAllée des Ailes151 ventes depuis 2014 · 1 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ailes244 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Allée des Ailes à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Allée des Ailes a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 91 m² à 144 000 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ailes ?

Oui : 1 582 €/m² contre 1 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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