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France › Troyes › 1er Mai › Rue de Jousselin › n° 13

13 Rue de Jousselin, Troyes

Vendu 125 000 € (1 603 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1000018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Jousselin, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13845 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de Jousselin1 952 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %1er Mai1 185 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Troyes1 439 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0954
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 603 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Jousselin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 704 € À 1 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €
24/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
14/09/2018 n° 13 · Appartement 14/09/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €
18/05/2018 n° 13 · Appartement 18/05/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 84 500 €704 €/m² 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
746 € 2 365 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE JOUSSELIN 34 m² 56 712 € 1 668 €
19 RUE DE JOUSSELIN 51 m² 100 011 € 1 961 €
19 RUE DE JOUSSELIN 34 m² 60 010 € 1 765 €
12 RUE CHARLES THIBAULT 62 m² 75 020 € 1 210 €
12 RUE CHARLES THIBAULT 62 m² 92 008 € 1 484 €
12 RUE CHARLES THIBAULT 47 m² 111 155 € 2 365 €
12 RUE CHARLES THIBAULT 62 m² 109 988 € 1 774 €
62 MAIL DES CHARMILLES 38 m² 63 498 € 1 671 €
62 MAIL DES CHARMILLES 37 m² 83 990 € 2 270 €
62 MAIL DES CHARMILLES 37 m² 80 993 € 2 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 2 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Jousselin
Fourchette courante1 598 – 1 763 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Jousselin ↗
1er Mai
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune23ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-18 %
Voir 1er Mai ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut10 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Jousselin25 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER1er Mai250 ventes · 1 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Jousselin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Jousselin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 78 m² à 125 000 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jousselin ?

Non : 1 603 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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