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France › Troyes › 1er Mai › Mail des Charmilles › n° 82

82 Mail des Charmilles, Troyes

Vendu 68 000 € (1 172 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1000023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Mail des Charmilles, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 172 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Mail des Charmilles1 513 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %1er Mai1 185 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Troyes1 481 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 172 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Mail des Charmilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 1 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €
30/03/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €
02/03/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €
15/04/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
28/01/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 200 €1 417 €/m² 1 417 €
14/11/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
09/04/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €
15/06/2019 n° 82 · Appartement · 5 p. 15/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/06/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
05/06/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €
31/07/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €
14/04/2014 n° 82 · Appartement · 5 p. 14/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 2 527 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE KLEBER 72 m² 88 992 € 1 236 €
72 RUE KLEBER 72 m² 122 328 € 1 699 €
72 RUE KLEBER 56 m² 90 216 € 1 611 €
72 RUE KLEBER 72 m² 110 016 € 1 528 €
72 RUE KLEBER 60 m² 91 980 € 1 533 €
93 B RUE KLEBER 25 m² 43 000 € 1 720 €
21 AV DU PREMIER MAI 47 m² 50 008 € 1 064 €
60 RUE KLEBER 147 m² 256 809 € 1 747 €
60 RUE KLEBER 148 m² 199 948 € 1 351 €
12 RUE CHARLES THIBAULT 47 m² 111 155 € 2 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Mail des Charmilles
Fourchette courante1 252 – 1 604 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Mail des Charmilles ↗
1er Mai
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune23ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-20 %
Voir 1er Mai ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-6 %
Rendement brut9.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEMail des Charmilles128 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER1er Mai250 ventes · 1 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Mail des Charmilles à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Mail des Charmilles a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 58 m² à 68 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Mail des Charmilles ?

Non : 1 172 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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