France › Lot-et-Garonne › Tonneins › Germillac-Bel-Air

Prix de l'immobilier Germillac-Bel-Air, Tonneins

Prix médian de 1 346 €/m² sur 459 ventes · Quartier de Tonneins31 % PLUS CHER QUE TONNEINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tonneins ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 556 €▲ 6 %

sur 39 ventes cette année · +92 €/m² vs 2024

738 €DISPERSION 20252 166 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 97 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 9,2 €/m²

Tonneins : 12,2 % brut

Évolution du prix médian

— GERMILLAC-BEL-AIR- - TONNEINS€/M²

1,6k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 195 ventes 1 429 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

234 Impasse la Tuque du Marechal59 M² · MAISON 23 000 €390 €/m²

87 Route de Maurat250 M² · MAISON 140 000 €560 €/m²

5 Rue Charles Pujos94 M² · MAISON 130 000 €1 383 €/m²

3 Rue George Sand130 M² · MAISON 140 000 €1 077 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Germillac-Bel-Air · 744 € à 1 771 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Frioul1 771 €

Au Tuffe1 703 €

Route de Lajaunie▲ 4 %1 667 €

Impasse Marcel Pagnol1 653 €

Route de Tamberlan1 634 €

Route de Laparade▲ 20 %1 591 €

Rue Frederic Mistral1 575 €

Rue Rene Cassin▲ 41 %1 570 €

Au Merle1 532 €

Rue Jean Jacques Rousseau1 530 €

Rue de la Pelissiere▼ 2 %1 529 €

Rue Lamartine1 527 €

Rue Salvador Allende1 496 €

Rue de Pelleport1 474 €

Rue Jean Caubet1 388 €

Rue de Germillac▲ 13 %1 358 €

Rue Leon Blum1 357 €

Rue du Pont de Verteuil1 346 €

Rue Charles Pujos1 325 €

Bellevue Sud1 296 €

Rue du Soleil Levant1 276 €

Branche Nord1 257 €

Rue Flandre-Dunkerque1 256 €

Impasse Alphonse Daudet1 250 €

Rue des Docteurs Laperche1 249 €

Rue de Bel Air▲ 3 %1 239 €

Rue Rabelais1 205 €

Au Bret1 189 €

Rue Marc Antoine de Lagrange1 115 €

Rue Pierre Loti▲ 22 %1 068 €

Route de Bugassat1 067 €

Gardes Est938 €

Chemin de Chantilly744 €

31 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 459 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 373 € À 6 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 234 Impasse la Tuque du Marechal 31/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 23 000 €390 €/m² 390 €

30/12/2025 87 Route de Maurat 30/12/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 140 000 €560 €/m² 560 €

15/12/2025 5 Rue Charles Pujos 15/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

15/12/2025 3 Rue George Sand 15/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

08/12/2025 2 Impasse Alphonse Daudet 08/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 246 750 €2 056 €/m² 2 056 €

03/12/2025 10 Rue Salvador Allende 03/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/11/2025 264 Route de Saint Etienne 15/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

15/11/2025 23 Rue Rabelais 15/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €

05/11/2025 926 Route de Montarrus 05/11/2025 · MAISON · 418 M² Maison 418 m² 261 000 €624 €/m² 624 €

03/10/2025 13 Rue Paul Berato 03/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

19/09/2025 135 Rue des Cigarieres 19/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 181 422 €2 016 €/m² 2 016 €

10/09/2025 3 Avenue Marc Laborde 10/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 172 000 €1 154 €/m² 1 154 €

08/09/2025 20 Rue de Bel Air 08/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

26/08/2025 658 Route de Lataponne 26/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

21/08/2025 13 Rue Georges Melies 21/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €

28/07/2025 128 Route de Tamberlan 28/07/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 760 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/07/2025 9993 Au Merle 24/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

22/07/2025 52 Rue des Cigarieres 22/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 164 000 €1 451 €/m² 1 451 €

09/07/2025 1 Impasse Bordeneuve 09/07/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 198 000 €1 294 €/m² 1 294 €

03/07/2025 1 Rue du Frioul 03/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

25/06/2025 15 Rue Leo Guillaumet 25/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 238 000 €2 088 €/m² 2 088 €

17/06/2025 38 Rue de la Pelissiere 17/06/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 370 000 €2 189 €/m² 2 189 €

11/06/2025 38 Chemin de Villayne 11/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 183 000 €1 605 €/m² 1 605 €

23/05/2025 9014 Rue Pierre Loti 23/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

12/05/2025 3 Rue de Germillac 12/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

25/04/2025 374 Route de Laparade 25/04/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 156 000 €886 €/m² 886 €

15/04/2025 8 Rue Henri Fromont 15/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

31/03/2025 9009 Rue Aubergeret 31/03/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 215 000 €1 132 €/m² 1 132 €

28/03/2025 612 Route de Bugassat 28/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 80 000 €748 €/m² 748 €

25/03/2025 3 Rue Flandre-Dunkerque 25/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 116 €2 160 €/m² 2 160 €

21/03/2025 22 Rue de Germillac 21/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €

19/03/2025 858 Route de Laparade 19/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

28/02/2025 2 Rue Henri Fromont 28/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

19/02/2025 1572 Route de Bugassat 19/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

31/01/2025 14 Rue Lamartine 31/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

31/01/2025 34 Rue du Pont de Verteuil 31/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

23/01/2025 5 T Rue Max Linder 23/01/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 260 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/01/2025 13 Rue Pierre Loti 22/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 106 000 €1 233 €/m² 1 233 €

17/01/2025 2 Rue Pierre Loti 17/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

30/12/2024 20 Rue du Pont de Verteuil 30/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

23/12/2024 136 Route de Lajaunie 23/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €

20/12/2024 14 Rue Leon Blum 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 123 000 €1 464 €/m² 1 464 €

18/12/2024 10 Avenue Etienne Restat 18/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 151 000 €1 144 €/m² 1 144 €

18/12/2024 298 Route de Maurat 18/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €

13/11/2024 20 Chemin de Chantilly 13/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 500 €373 €/m² 373 €

31/10/2024 555 Route de Lajaunie 31/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/10/2024 12 Rue Lamartine 30/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

17/10/2024 87 Rue des Cigarieres 17/10/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 185 000 €1 402 €/m² 1 402 €

28/09/2024 13 Rue de Bel Air 28/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 71 000 €607 €/m² 607 €

23/09/2024 1974 Route du Maquis de la Torgue 23/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 156 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/09/2024 126 Chemin de Laffiteau 09/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 85 000 €934 €/m² 934 €

04/09/2024 3 Rue Rene Cassin 04/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

29/08/2024 417 Route de Bompart 29/08/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 463 680 €1 783 €/m² 1 783 €

09/08/2024 1 Rue Alfred de Musset 09/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

18/07/2024 Gardes Est 18/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 144 000 €1 516 €/m² 1 516 €

09/07/2024 9010 Au Cantaud 09/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

05/07/2024 19 Rue de la Pelissiere 05/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 000 €1 370 €/m² 1 370 €

07/06/2024 9 Avenue Etienne Restat 07/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

21/05/2024 6 Rue Henri Fromont 21/05/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 132 500 €1 173 €/m² 1 173 €

17/05/2024 7 Impasse Theodore Joyeux 17/05/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

16/05/2024 862 Route de Lataponne 16/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 166 420 €1 410 €/m² 1 410 €

06/05/2024 28 Rue de Bel Air 06/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €

23/04/2024 8 Rue Frederic Chopin 23/04/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 194 300 €6 477 €/m² 6 477 €

17/04/2024 20 Rue de la Pelissiere 17/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 67 500 €619 €/m² 619 €

05/04/2024 16 Rue de Cantaud 05/04/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/03/2024 8 Rue Leon Blum 29/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/02/2024 28 Rue de la Pelissiere 27/02/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 342 000 €1 629 €/m² 1 629 €

25/01/2024 13 Rue Richelieu 25/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/12/2023 9003 Gardes Est 27/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

21/12/2023 9013 Rue Pierre Loti 21/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 105 000 €991 €/m² 991 €

11/12/2023 8 Rue Flandre-Dunkerque 11/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 107 000 €1 115 €/m² 1 115 €

21/11/2023 5 Rue Leo Guillaumet 21/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

20/11/2023 20 Rue de Germillac 20/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

17/11/2023 6 Rue Jude Patissie 17/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

16/11/2023 9012 Rue de Gardes 16/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 67 000 €798 €/m² 798 €

06/11/2023 606 Route de Lajaunie 06/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/10/2023 7 Rue de la Tronce 25/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 350 000 €2 059 €/m² 2 059 €

25/10/2023 6 Rue Charles Pujos 25/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/10/2023 8 Chemin de Chantilly 19/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

26/09/2023 18 Rue du Frioul 26/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

19/09/2023 4 Impasse Bordeneuve 19/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/09/2023 34 Rue Frederic Mistral 08/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

02/09/2023 6 Rue du 19 Mars 1962 02/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

01/09/2023 102 Chemin de Trilles 01/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

10/08/2023 4 Rue Jean Jacques Rousseau 10/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 156 075 €1 643 €/m² 1 643 €

03/08/2023 391 Route de Laparade 03/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

01/08/2023 537 Route de Bugassat 01/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 98 000 €817 €/m² 817 €

01/08/2023 5 Rue George Sand 01/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

10/07/2023 1117 Route de Laparade 10/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 186 500 €2 144 €/m² 2 144 €

06/07/2023 79 Route de Poville 06/07/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 139 900 €965 €/m² 965 €

22/06/2023 5 Rue Marc Seguin 22/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 54 500 €717 €/m² 717 €

19/06/2023 1692 Route de Bugassat 19/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

06/06/2023 12 Rue de Bel Air 06/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

06/06/2023 4 Rue de Pelleport 06/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

30/05/2023 24 Rue de Bel Air 30/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

17/05/2023 469 Route de Clairac 17/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

09/05/2023 889 Route de Bugassat 09/05/2023 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 470 000 €1 655 €/m² 1 655 €

05/04/2023 96 Route de Lataponne 05/04/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 270 000 €1 324 €/m² 1 324 €

28/03/2023 19 Rue de Bel Air 28/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

27/03/2023 40 Chemin de Gagne Petit 27/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Germillac-Bel-Air · ce quartier1 346 €

La Queille-Grand Jean▼ 17 %1 116 €

Ayet-Unet▼ 32 %918 €

Mairie-Centre Ville▼ 39 %815 €

Voir les 4 quartiers de Tonneins → DE 815 € À 1 346 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Germillac-Bel-Air

Estimation calée sur les 459 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane164 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germillac-Bel-Air (Tonneins) ?

Le prix médian est de 1 556 € par m² en 2025 dans le quartier Germillac-Bel-Air à Tonneins, d'après les ventes DVF (1 347 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 426 €/m².

Les prix montent-ils à Germillac-Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien