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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Impasse Alphonse Daudet › n° 2

2 Impasse Alphonse Daudet, Tonneins

Vendu 246 750 € (2 056 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4740024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tonneins1 447 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0155 + ZE0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 751 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 08/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 246 750 €2 056 €/m² 2 056 €
23/12/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 23/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Alphonse Daudet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %1 154 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016
IMPASSE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 8−11 %1 467 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 10−29 %1 172 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP MARCEL PAGNOL 95 m² 157 035 € 1 653 €
2 IMP MARCEL PAGNOL 106 m² 221 434 € 2 089 €
9212 VENES EST 116 m² 99 992 € 862 €
5 IMP JEAN PAUL SARTRE 136 m² 181 968 € 1 338 €
7 IMP JEAN PAUL SARTRE 130 m² 189 020 € 1 454 €
61 RUE DE PELLEPORT 105 m² 120 015 € 1 143 €
578 RTE DE VARES 68 m² 133 484 € 1 963 €
123 RTE DE BOUSQUET 250 m² 260 000 € 1 040 €
660 RTE DE VARES 78 m² 110 994 € 1 423 €
34 RUE FREDERIC MISTRAL 72 m² 138 024 € 1 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Alphonse Daudet
Ventes sur la voie2
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Alphonse Daudet à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, maison de 120 m² à 246 750 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Alphonse Daudet ?

Oui : 2 056 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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