CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Rue Leon Blum › n° 14

14 Rue Leon Blum, Tonneins

Vendu 123 000 € (1 464 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 474003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 190 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Tonneins1 166 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 184 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN634 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 464 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 1 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2024 n° 14 · Maison · 4 p. 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 123 000 €1 464 €/m² 1 464 €
03/03/2020 n° 14 · Maison · 4 p. 03/03/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Leon Blum, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−13 %1 242 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021n° 19−28 %1 029 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016
RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 424 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %1 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 8−5 %1 357 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024
n° 14VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
373 € 2 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LEON BLUM 84 m² 113 988 € 1 357 €
9002 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 99 m² 218 790 € 2 210 €
2 RUE LEON BLUM 81 m² 119 961 € 1 481 €
4 IMP BORDENEUVE 80 m² 160 000 € 2 000 €
17 RUE LEON BLUM 91 m² 126 035 € 1 385 €
20 RUE DU PONT DE VERTEUIL 72 m² 122 976 € 1 708 €
1 IMP BORDENEUVE 153 m² 197 982 € 1 294 €
9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 97 m² 219 996 € 2 268 €
16 B RUE DE PELLEPORT 87 m² 169 998 € 1 954 €
3 AV MARC LABORDE 149 m² 171 946 € 1 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 2 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Blum
Ventes sur la voie4
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+16 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-24 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Leon Blum à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 84 m² à 123 000 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 1 464 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien