France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Rue Paul Berato › n° 13

13 Rue Paul Berato, Tonneins

Vendu 155 000 € (1 598 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 598 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tonneins1 440 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZH0066 + ZH0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN13 260 m²

Dernière vente : 1 598 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Berato

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/10/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 03/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Berato, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 598 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25+3 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE PAUL BERATOMÉDIANE DE LA RUE 1 598 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

619 € 2 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE JEAN CAUBET 145 m² 203 000 € 1 400 €

660 RTE DE VARES 78 m² 110 994 € 1 423 €

7 RUE BEAUPUY 101 m² 247 955 € 2 455 €

578 RTE DE VARES 68 m² 133 484 € 1 963 €

17 RUE JEAN CAUBET 122 m² 169 946 € 1 393 €

3 IMP MARCEL PAGNOL 95 m² 157 035 € 1 653 €

2 IMP ALPHONSE DAUDET 120 m² 246 720 € 2 056 €

2 IMP ALPHONSE DAUDET 120 m² 150 000 € 1 250 €

61 RUE DE PELLEPORT 105 m² 120 015 € 1 143 €

2 IMP MARCEL PAGNOL 106 m² 221 434 € 2 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 2 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Berato

Ventes sur la voie1

Germillac-Bel-Air

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Tonneins

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Tonneins ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune206ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Berato à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Berato a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 97 m² à 155 000 €, soit 1 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Berato ?

Oui : 1 598 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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