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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Route de Laparade › n° 374

374 Route de Laparade, Tonneins

Vendu 156 000 € (886 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 4740046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Tonneins1 618 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0526 + ZE0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 125 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 886 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 374 Route de Laparade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2025 n° 374 · Maison · 5 p. 25/04/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 156 000 €886 €/m² 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Laparade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68n° 391 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 391−4 %1 586 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023n° 1021−6 %1 563 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 1117+30 %2 144 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 1391+4 %1 718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
ROUTE DE LAPARADEMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 68−4 %1 591 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021
n° 374VOUS ÊTES ICI886 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 420−37 %1 038 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 858+20 %1 978 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
495 € 2 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
391 RTE DE LAPARADE 93 m² 164 982 € 1 774 €
420 RTE DE LAPARADE 74 m² 76 812 € 1 038 €
570 FONT DE LAUQUE 192 m² 95 040 € 495 €
87 RTE DE MAURAT 250 m² 140 000 € 560 €
52 RUE DES CIGARIERES 113 m² 163 963 € 1 451 €
68 RTE DE LAPARADE 154 m² 245 014 € 1 591 €
150 RUE DES CIGARIERES 119 m² 160 055 € 1 345 €
87 RUE DES CIGARIERES 132 m² 185 064 € 1 402 €
135 RUE DES CIGARIERES 90 m² 181 440 € 2 016 €
126 CHE DE LAFFITEAU 91 m² 84 994 € 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 2 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Laparade
Fourchette courante1 101 – 1 637 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 374 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 374 Route de Laparade à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 374 Route de Laparade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, maison de 176 m² à 156 000 €, soit 886 €/m².

Est-ce cher pour Route de Laparade ?

Non : 886 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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