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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Gardes Est › n° 9003

9003 Gardes Est, Tonneins

Vendu 100 000 € (1 695 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 4740082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90031 695 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Tonneins1 130 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0570 + AH0571 + AH0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 410 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 695 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Gardes Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2023 n° 9003 · Maison · 4 p. 27/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gardes Est, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9004 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %768 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021
n° 9003VOUS ÊTES ICI1 695 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9043+17 %1 086 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
GARDES ESTMÉDIANE DE LA RUE 931 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9004−16 %784 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
768 € 2 059 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9013 RUE DE GARDES 78 m² 113 022 € 1 449 €
9012 RUE DE GARDES 84 m² 67 032 € 798 €
9043 GARDES EST 140 m² 152 040 € 1 086 €
7 IMP THEODORE JOYEUX 99 m² 175 032 € 1 768 €
4 RUE JUDE PATISSIE 80 m² 106 000 € 1 325 €
6 RUE JUDE PATISSIE 79 m² 150 021 € 1 899 €
1 RUE JUDE PATISSIE 112 m² 190 512 € 1 701 €
11 RUE FLANDRE-DUNKERQUE 69 m² 91 977 € 1 333 €
1 RUE LEO GUILLAUMET 90 m² 135 000 € 1 500 €
1 GARDES EST 164 m² 125 952 € 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 768 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gardès
Fourchette courante797 – 1 365 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+19 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-26 %
Rendement brut6.2 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Gardes Est à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Gardes Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, maison de 59 m² à 100 000 €, soit 1 695 €/m².

Est-ce cher pour Gardes Est ?

Oui : 1 695 €/m² contre 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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