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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Rue Rene Cassin › n° 3

3 Rue Rene Cassin, Tonneins

Vendu 190 000 € (2 405 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4740026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 772 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Tonneins1 270 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN676 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 772 € À 2 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 04/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €
06/10/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 06/10/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 772 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 7−55 %855 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016
RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 914 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 639 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 8−10 %1 730 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 14−36 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 18−38 %1 185 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 22−31 %1 316 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020n° 32−3 %1 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 36−8 %1 767 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 2 324 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE RENE CASSIN 100 m² 173 000 € 1 730 €
3 RUE SALVADOR ALLENDE 105 m² 139 965 € 1 333 €
32 RUE RENE CASSIN 80 m² 149 040 € 1 863 €
36 RUE RENE CASSIN 88 m² 173 008 € 1 966 €
6 RUE DU 19 MARS 1962 86 m² 105 006 € 1 221 €
8 RUE SALVADOR ALLENDE 85 m² 141 015 € 1 659 €
10 RUE SALVADOR ALLENDE 98 m² 175 028 € 1 786 €
10 RUE SALVADOR ALLENDE 98 m² 68 012 € 694 €
5 RUE LEO GUILLAUMET 75 m² 84 975 € 1 133 €
23 RUE RABELAIS 145 m² 179 945 € 1 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue René Cassin
Ventes sur la voie4
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rene Cassin à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 79 m² à 190 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 2 405 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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