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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Route de Bugassat › n° 612

612 Route de Bugassat, Tonneins

Vendu 80 000 € (748 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 4740037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612748 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Tonneins1 357 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 612Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN981 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 748 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 612 Route de Bugassat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2025 n° 612 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 80 000 €748 €/m² 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bugassat, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 584n° 889 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 537−38 %731 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023n° 889+40 %1 655 €/m²Maison 284 m² · vendu 2023
ROUTE DE BUGASSATMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 584−10 %1 067 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021
n° 612VOUS ÊTES ICI748 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 1572+52 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 1692+10 %1 296 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
390 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 748 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
584 RTE DE BUGASSAT 109 m² 116 303 € 1 067 €
537 RTE DE BUGASSAT 120 m² 98 040 € 817 €
229 CHE DE FRESEAU 115 m² 219 995 € 1 913 €
40 CHE DE GAGNE PETIT 55 m² 110 000 € 2 000 €
85 IMP LA TUQUE DU MARECHAL 150 m² 205 050 € 1 367 €
102 CHE DE TRILLES 108 m² 159 948 € 1 481 €
234 IMP LA TUQUE DU MARECHAL 59 m² 23 010 € 390 €
889 RTE DE BUGASSAT 284 m² 470 020 € 1 655 €
38 CHE DE VILLAYNE 114 m² 182 970 € 1 605 €
685 RTE DE MONTARRUS 140 m² 175 000 € 1 250 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bugassat
Ventes sur la voie4
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 612 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 612Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 612 Route de Bugassat à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 612 Route de Bugassat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 107 m² à 80 000 €, soit 748 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bugassat ?

Non : 748 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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