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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Avenue Marc Laborde › n° 3

3 Avenue Marc Laborde, Tonneins

Vendu 172 000 € (1 154 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tonneins1 183 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Marc Laborde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 10/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 172 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marc Laborde, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 154 €/m²1 vente · dernière 2025
AVENUE MARC LABORDEMÉDIANE DE LA RUE 1 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 156 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020n° 16 B+5 %1 217 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 2 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU PONT DE VERTEUIL 144 m² 214 992 € 1 493 €
9002 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 99 m² 218 790 € 2 210 €
34 RUE DU PONT DE VERTEUIL 56 m² 129 976 € 2 321 €
9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 97 m² 219 996 € 2 268 €
4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 95 m² 156 085 € 1 643 €
5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 83 m² 109 975 € 1 325 €
20 RUE DU PONT DE VERTEUIL 72 m² 122 976 € 1 708 €
14 RUE LEON BLUM 84 m² 122 976 € 1 464 €
37 B RUE DU PONT DE VERTEUIL 71 m² 119 990 € 1 690 €
35 T RUE DU PONT DE VERTEUIL 87 m² 109 968 € 1 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marc Laborde
Ventes sur la voie1
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-22 %
Rendement brut7 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Marc Laborde à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Marc Laborde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 149 m² à 172 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marc Laborde ?

Oui : 1 154 €/m² contre 1 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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