France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Rue Leon Blum › n° 8

8 Rue Leon Blum, Tonneins

Vendu 114 000 € (1 357 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 474005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Tonneins1 158 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN400 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Leon Blum

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/03/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 29/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leon Blum, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−13 %1 242 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−28 %1 029 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 424 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 14−7 %1 327 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

373 € 2 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LEON BLUM 81 m² 119 961 € 1 481 €

4 IMP BORDENEUVE 80 m² 160 000 € 2 000 €

14 RUE LEON BLUM 84 m² 122 976 € 1 464 €

17 RUE LEON BLUM 91 m² 126 035 € 1 385 €

1 IMP BORDENEUVE 153 m² 197 982 € 1 294 €

9002 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 99 m² 218 790 € 2 210 €

14 RUE LAMARTINE 50 m² 35 000 € 700 €

6 CHE DE CHANTILLY 100 m² 107 000 € 1 070 €

8 CHE DE CHANTILLY 79 m² 116 999 € 1 481 €

20 RUE DU PONT DE VERTEUIL 72 m² 122 976 € 1 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 2 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Blum

Ventes sur la voie4

Germillac-Bel-Air

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+16 %

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Tonneins

Tendance 3 ans+5 %

vs département-24 %

Rendement brut6.7 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune206ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Leon Blum à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, maison de 84 m² à 114 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 1 357 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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