CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Leu-la-Forêt › Marcel Pagnol › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Saint-Leu-la-Forêt

Vendu 201 600 € (3 804 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 953200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Pasteur, 95320 Saint-Leu-la-Forêtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 804 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur3 813 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Marcel Pagnol3 863 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Leu-la-Forêt4 105 €/m² 3 183 ventesPrix à Saint-Leu-la-Forêt → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 308 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0758 + BN0757
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN42 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 804 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 6 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2022 n° 26 · Maison · 3 p. 03/08/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 201 600 €3 804 €/m² 3 804 €
19/07/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €
13/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 146 500 €6 659 €/m² 6 659 €
23/10/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
27/09/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €
12/05/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €
27/01/2014 n° 26 · Maison · 3 p. 27/01/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 151 € 6 389 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASTEUR 154 m² 391 930 € 2 545 €
27 RUE PASTEUR 285 m² 514 995 € 1 807 €
14 RUE DE L EAURIETTE 73 m² 84 023 € 1 151 €
9 RLE DES ECOLIERS 63 m² 191 016 € 3 032 €
3 RUE DES ECOLES 80 m² 439 600 € 5 495 €
14 RUE DE L EAURIETTE 130 m² 595 790 € 4 583 €
42 RUE PASTEUR 146 m² 389 966 € 2 671 €
13 RUE DE L EGLISE 185 m² 379 990 € 2 054 €
39 RUE DU CHATEAU 103 m² 338 046 € 3 282 €
11 RUE DES ECOLES 140 m² 629 860 € 4 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 151 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 919 – 3 737 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Marcel Pagnol
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Marcel Pagnol ↗
Saint-Leu-la-Forêt
Tendance 3 ans-8 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Leu-la-Forêt ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune13ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur94 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Pagnol675 ventes · 3 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu-la-Forêt3 183 ventes · 4 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu-la-Forêt → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Saint-Leu-la-Forêt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 53 m² à 201 600 €, soit 3 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 804 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu-la-Forêt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien