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Prix de l'immobilier Centre Ville, Saint-Jean-de-Luz

Prix médian de 6 390 €/m² sur 803 ventes · Quartier de Saint-Jean-de-Luz25 % PLUS CHER QUE SAINT-JEAN-DE-LUZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

7 381 €▲ 7 %

sur 41 ventes au 1er semestre · +477 €/m² vs 2025

4 533 €DISPERSION 202610 454 €

VENTE MÉDIANE

416 k€

appartement 60 m²

415 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 390 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,4 %

loyer médian 14,9 €/m²

Saint-Jean-de-Luz : 3,5 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - SAINT-JEAN-DE-LUZ€/M²

8,5k7,0k5,4k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 382 ventes 7 581 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue Mle Etcheto44 M² · APPARTEMENT 440 700 €10 016 €/m²

24 Rue Salagoity29 M² · APPARTEMENT 190 000 €6 552 €/m²

24 Rue Salagoity46 M² · APPARTEMENT 275 000 €5 978 €/m²

43 Rue Gambetta44 M² · APPARTEMENT 395 000 €8 977 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 4 474 € à 13 608 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Promenade Jacques Thibaud13 608 €

Rue Mazarin▲ 12 %9 835 €

Rue de l Y9 573 €

Rue Vincent Barjonnet8 771 €

Quai de l Infante▲ 68 %8 566 €

Rue de Haraneder7 931 €

Rue Loquin▲ 15 %7 928 €

Boulevard Thiers▲ 42 %7 211 €

Rue Salagoity▲ 4 %7 143 €

Rue Mle Etcheto7 143 €

Rue Courtade7 128 €

Impasse des Ecoles▲ 5 %6 923 €

B Rue du Marechal Harispe▲ 4 %6 913 €

Rue Garat▲ 11 %6 907 €

Rue de l Eglise6 886 €

Rue Saint Jacques▼ 10 %6 742 €

Rue Gabriel Deluc6 714 €

Rue Tourasse▲ 13 %6 545 €

Rue de la Baleine6 346 €

Rue Augustin Chaho▲ 0 %6 286 €

Rue Sopite▲ 12 %6 231 €

Rue du Midi Prolongee6 180 €

Rue Gambetta▲ 11 %6 148 €

Rue du Marechal Harispe▲ 14 %6 080 €

Avenue Labrouche▲ 12 %6 071 €

Boulevard Victor Hugo▲ 21 %6 047 €

Place Maurice Ravel▲ 39 %5 986 €

Rue Renau d Elissagaray5 948 €

Rue Etchegaray5 891 €

Rue Chauvin-Dragon5 778 €

Rue de la Corderie▼ 2 %5 686 €

Rue du Midi▲ 8 %5 558 €

Rue de la Republique▲ 49 %5 505 €

Rue de Hayet▲ 32 %5 426 €

Avenue Jaureguiberry5 406 €

Rue Ondicola▲ 17 %5 180 €

Rue du Quatorze Juillet5 077 €

Boulevard Cdt Passicot▲ 33 %4 474 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 803 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 566 € À 31 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 1 Rue Mle Etcheto 26/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 700 €10 016 €/m² 10 016 €

26/06/2026 24 Rue Salagoity 26/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €

25/06/2026 24 Rue Salagoity 25/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €

24/06/2026 43 Rue Gambetta 24/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 395 000 €8 977 €/m² 8 977 €

22/06/2026 35 Boulevard Victor Hugo 22/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 055 000 €10 048 €/m² 10 048 €

16/06/2026 6 Rue de la Republique 16/06/2026 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 685 100 €8 869 €/m² 8 869 €

08/06/2026 12 Rue Saint Jacques 08/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 470 000 €4 476 €/m² 4 476 €

05/06/2026 46 Rue Saint Jacques 05/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/06/2026 38 Rue du Midi 01/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

29/05/2026 24 Rue Salagoity 29/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 372 000 €7 750 €/m² 7 750 €

28/05/2026 7 Rue Tourasse 28/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 980 €4 533 €/m² 4 533 €

28/05/2026 14 Quai de l Infante 28/05/2026 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 2 300 000 €13 772 €/m² 13 772 €

28/05/2026 51 Rue du Midi 28/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 430 €5 367 €/m² 5 367 €

27/05/2026 32 Rue Garat 27/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 345 000 €12 321 €/m² 12 321 €

20/05/2026 22 Rue Loquin 20/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €

05/05/2026 62 Rue Gambetta 05/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 570 000 €5 876 €/m² 5 876 €

05/05/2026 62 Rue Gambetta 05/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

04/05/2026 21 Rue Tourasse 04/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 169 895 €8 495 €/m² 8 495 €

30/04/2026 10 Rue Mazarin 30/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/04/2026 1 Rue Sopite 29/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 1 420 000 €31 556 €/m² 31 556 €

28/04/2026 45 Boulevard Victor Hugo 28/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 480 000 €8 276 €/m² 8 276 €

27/04/2026 24 Rue Salagoity 27/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 465 000 €7 381 €/m² 7 381 €

22/04/2026 7 Avenue Labrouche 22/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 412 920 €7 508 €/m² 7 508 €

30/03/2026 1 Rue de Hayet 30/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 555 000 €7 303 €/m² 7 303 €

30/03/2026 8 Rue Augustin Chaho 30/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 460 000 €4 646 €/m² 4 646 €

20/03/2026 7 Rue du Marechal Harispe 20/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 462 106 €6 080 €/m² 6 080 €

20/03/2026 12 Rue Gabriel Deluc 20/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/03/2026 11 Rue Sopite 11/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 465 000 €7 154 €/m² 7 154 €

03/03/2026 52 Rue Gambetta 03/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 311 000 €5 554 €/m² 5 554 €

03/03/2026 10 Rue Augustin Chaho 03/03/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €

25/02/2026 28 Rue de la Republique 25/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

25/02/2026 28 Rue de la Republique 25/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 950 000 €10 215 €/m² 10 215 €

12/02/2026 15 Boulevard Cdt Passicot 12/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 413 433 €5 992 €/m² 5 992 €

09/02/2026 15 Rue du Marechal Harispe 09/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 455 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/02/2026 7 Rue de la Republique 02/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 283 €7 981 €/m² 7 981 €

30/01/2026 8 Rue Vincent Barjonnet 30/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 143 380 €11 434 €/m² 11 434 €

30/01/2026 5 Boulevard Thiers 30/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

30/01/2026 5 Boulevard Thiers 30/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 33 000 €611 €/m² 611 €

29/01/2026 35 Boulevard Victor Hugo 29/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 752 700 €10 454 €/m² 10 454 €

23/01/2026 34 Rue du Midi 23/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 645 000 €8 487 €/m² 8 487 €

14/01/2026 7 Avenue Jaureguiberry 14/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 416 000 €5 403 €/m² 5 403 €

30/12/2025 36 Rue Saint Jacques 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 735 890 €11 681 €/m² 11 681 €

17/12/2025 2 Rue de Hayet 17/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 91 450 €6 532 €/m² 6 532 €

17/12/2025 11 Impasse des Ecoles 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 467 850 €7 198 €/m² 7 198 €

16/12/2025 22 Rue Loquin 16/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 659 000 €8 136 €/m² 8 136 €

30/10/2025 2 Rue de la Corderie 30/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

28/10/2025 3 Avenue Labrouche 28/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 233 830 €9 743 €/m² 9 743 €

21/10/2025 19 Rue Saint Jacques 21/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 291 000 €7 275 €/m² 7 275 €

16/10/2025 41 Boulevard Victor Hugo 16/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 329 €4 141 €/m² 4 141 €

14/10/2025 39 Boulevard Thiers 14/10/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 140 000 €7 215 €/m² 7 215 €

01/10/2025 46 Rue du Midi 01/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/09/2025 15 Rue du Marechal Harispe 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 740 €6 175 €/m² 6 175 €

26/09/2025 12 Boulevard Victor Hugo 26/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 361 000 €6 119 €/m² 6 119 €

15/09/2025 72 Rue Gambetta 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 399 606 €6 148 €/m² 6 148 €

11/09/2025 41 Boulevard Victor Hugo 11/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

08/09/2025 32 Rue Garat 08/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

20/08/2025 1 Rue Augustin Chaho 20/08/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 800 000 €6 349 €/m² 6 349 €

14/08/2025 9 Boulevard Thiers 14/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 327 575 €3 995 €/m² 3 995 €

11/08/2025 22 Rue Loquin 11/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

30/07/2025 3 Avenue Labrouche 30/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

29/07/2025 39 Boulevard Thiers 29/07/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 234 660 €7 814 €/m² 7 814 €

25/07/2025 4 Rue de Hayet 25/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 574 000 €7 863 €/m² 7 863 €

16/07/2025 5 Rue Renau d Elissagaray 16/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 900 €7 610 €/m² 7 610 €

11/07/2025 1 Rue Mle Etcheto 11/07/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 313 714 €10 028 €/m² 10 028 €

02/07/2025 3 Rue Vincent Barjonnet 02/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

23/06/2025 4 Quai de l Infante 23/06/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 669 930 €11 597 €/m² 11 597 €

13/06/2025 1 Avenue Labrouche 13/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 438 000 €5 475 €/m² 5 475 €

20/05/2025 1 Rue Dalbarade 20/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 845 000 €7 042 €/m² 7 042 €

15/05/2025 19 Rue Saint Jacques 15/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 500 €4 688 €/m² 4 688 €

15/05/2025 2 Rue de Hayet 15/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 565 000 €7 847 €/m² 7 847 €

07/05/2025 36 Rue Saint Jacques 07/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 798 760 €9 397 €/m² 9 397 €

29/04/2025 19 Rue Sopite 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €

28/04/2025 8 Rue Gambetta 28/04/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 911 860 €6 513 €/m² 6 513 €

25/04/2025 17 Rue Courtade 25/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 500 €8 603 €/m² 8 603 €

25/04/2025 2 Rue de Hayet 25/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

23/04/2025 1 Place Maurice Ravel 23/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 495 000 €8 390 €/m² 8 390 €

22/04/2025 6 Rue de la Republique 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

17/04/2025 7 Rue Gambetta 17/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 198 900 €11 989 €/m² 11 989 €

09/04/2025 11 Avenue Labrouche 09/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 399 500 €6 658 €/m² 6 658 €

09/04/2025 18 Rue Garat 09/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/04/2025 38 Rue du Midi 04/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

31/03/2025 15 Boulevard Cdt Passicot 31/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 411 569 €3 742 €/m² 3 742 €

27/03/2025 5 Avenue Labrouche 27/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 314 550 €4 430 €/m² 4 430 €

27/03/2025 22 Rue Mazarin 27/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 705 000 €6 912 €/m² 6 912 €

21/03/2025 1 Rue de l Y 21/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

17/03/2025 1 Rue Garat 17/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 469 370 €11 662 €/m² 11 662 €

14/03/2025 1 Rue de la Corderie 14/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

12/03/2025 1 Rue Sopite 12/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 820 000 €16 400 €/m² 16 400 €

06/03/2025 1 Place Maurice Ravel 06/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 163 100 €7 767 €/m² 7 767 €

24/02/2025 21 Rue Saint Jacques 24/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 405 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/02/2025 31 Rue Garat 13/02/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 535 000 €4 652 €/m² 4 652 €

12/02/2025 54 Rue Gambetta 12/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 219 000 €5 919 €/m² 5 919 €

31/01/2025 12 Rue Chauvin-Dragon 31/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 810 000 €7 864 €/m² 7 864 €

28/01/2025 5 Rue Renau d Elissagaray 28/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 458 680 €9 361 €/m² 9 361 €

15/01/2025 40 Rue Saint Jacques 15/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 349 200 €6 984 €/m² 6 984 €

07/01/2025 28 Rue Tourasse 07/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 328 900 €5 980 €/m² 5 980 €

06/01/2025 1 Rue de l Eglise 06/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 183 300 €5 728 €/m² 5 728 €

06/01/2025 3 Rue Mazarin 06/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 350 000 €11 739 €/m² 11 739 €

03/01/2025 11 Impasse des Ecoles 03/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 448 791 €6 904 €/m² 6 904 €

30/12/2024 14 Rue Chauvin-Dragon 30/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 500 000 €7 042 €/m² 7 042 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane416 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Jean-de-Luz) ?

Le prix médian est de 7 381 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Saint-Jean-de-Luz, d'après les ventes DVF (6 349 €/m² en appartement, 7 864 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 7 588 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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