France › Saint-Jean-de-Luz › Centre Ville › Avenue Labrouche › n° 7

7 Avenue Labrouche, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 412 920 € (7 508 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 645000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 809 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Labrouche7 508 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville6 348 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Jean-de-Luz6 441 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 936 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 7 508 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Labrouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 417 € À 7 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 412 920 €7 508 €/m² 7 508 €

26/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 530 000 €4 417 €/m² 4 417 €

30/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 264 500 €4 809 €/m² 4 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Labrouche, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %6 673 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+1 %7 575 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−39 %4 576 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 809 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 11−8 %6 900 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−51 %3 650 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE LABROUCHEMÉDIANE DE LA RUE 7 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−55 %3 410 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−37 %4 703 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+1 %7 606 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 069 € 10 212 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV LABROUCHE 71 m² 314 530 € 4 430 €

8 AV LABROUCHE 72 m² 349 992 € 4 861 €

6 AV LABROUCHE 116 m² 240 004 € 2 069 €

10 AV LABROUCHE 98 m² 1 000 776 € 10 212 €

3 AV LABROUCHE 28 m² 280 000 € 10 000 €

3 AV LABROUCHE 45 m² 390 015 € 8 667 €

3 AV LABROUCHE 24 m² 179 328 € 7 472 €

3 AV LABROUCHE 24 m² 233 832 € 9 743 €

3 AV LABROUCHE 25 m² 191 975 € 7 679 €

3 AV LABROUCHE 28 m² 215 012 € 7 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 10 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Labrouche

Fourchette courante5 789 – 7 765 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Labrouche ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Saint-Jean-de-Luz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+100 %

Rendement brut2.6 %

Voir Saint-Jean-de-Luz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 413 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Labrouche35 ventes depuis 2014 · 7 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville803 ventes · 6 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 6 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Labrouche à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Labrouche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 55 m² à 412 920 €, soit 7 508 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Labrouche ?

Oui : 7 508 €/m² contre 7 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Avenue Labrouche