Quel est le prix au m² à Ducontenia-Jaï Alaï-Stade (Saint-Jean-de-Luz) ?

Le prix médian est de €5 878 par m² en 2025 dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à Saint-Jean-de-Luz, d'après les ventes DVF (€4 842/m² en appartement, €4 898/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 995/m².

Les prix montent-ils à Ducontenia-Jaï Alaï-Stade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Saint-Jean-de-Luz › Ducontenia-Jaï Alaï-Stade

Prix de l'immobilier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade, Saint-Jean-de-Luz

Quartier de Saint-Jean-de-Luz · 568 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE SAINT-JEAN-DE-LUZ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 878 €▼ 2 %

sur 35 ventes cette année · −146 € vs 2024

3 597 €DISPERSION DES VENTES 20258 045 €

VENTE MÉDIANE

370 k€

appartement 68 m²

360 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 218 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,1 %

loyer médian 14,9 €/m²

Saint-Jean-de-Luz : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

DUCONTENIA-JAÏ ALAÏ-STADESAINT-JEAN-DE-LUZ€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 167 ventes6 000 €

Maison · 51 ventes5 776 €

Rues du quartier31 RUES

Avenue Delgue—7 420 €

Rue Gambetta▲ 15 %6 897 €

Rue Landa Handi▲ 39 %6 591 €

Chemin de Saint Joseph—6 588 €

Rue Biscarbidea—6 314 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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111 m² · appartement385 000 €
3 468 €/m²

15 Allée des Fleurs
156 m² · maison1 100 000 €
7 051 €/m²

25 Rue Chauvin-Dragon
35 m² · appartement204 550 €
5 844 €/m²

23 Rue Biscarbidea
164 m² · maison1 296 490 €
7 905 €/m²

52 Boulevard Victor Hugo
26 m² · appartement211 590 €
8 138 €/m²

2 Rue Docteur Paul Ricau
55 m² · appartement223 000 €
4 055 €/m²

7 Avenue Marie Duhart
95 m² · appartement569 100 €
5 991 €/m²

32 Avenue Andre Ithurralde
27 m² · appartement160 000 €
5 926 €/m²

6 Avenue Marie Duhart
156 m² · maison1 230 150 €
7 886 €/m²

40 Avenue Andre Ithurralde
70 m² · appartement250 000 €
3 571 €/m²

96 Rue Gambetta
22 m² · appartement140 000 €
6 364 €/m²

9 Allée des Fleurs
47 m² · appartement292 880 €
6 231 €/m²

22 Avenue Andre Ithurralde
110 m² · appartement388 577 €
3 533 €/m²

60 Boulevard Victor Hugo
85 m² · appartement510 000 €
6 000 €/m²

9 Allée des Fleurs
25 m² · appartement140 000 €
5 600 €/m²

19 Avenue Georges Clemenceau
68 m² · appartement370 000 €
5 441 €/m²

40 Avenue Andre Ithurralde
70 m² · appartement310 000 €
4 429 €/m²

21 Chemin de Saint Joseph
54 m² · appartement464 700 €
8 606 €/m²

25 Rue de Olazabal
84 m² · maison385 000 €
4 583 €/m²

4 Impasse Lalague
72 m² · appartement385 000 €
5 347 €/m²

36 B Av Andre Ithurralde
22 m² · appartement114 460 €
5 203 €/m²

55 Boulevard Victor Hugo
61 m² · appartement415 000 €
6 803 €/m²

39 Chemin de Saint Joseph
127 m² · maison994 330 €
7 829 €/m²

8 Allée Recalde
219 m² · maison1 335 050 €
6 096 €/m²

41 Boulevard Cdt Passicot
65 m² · appartement484 709 €
7 457 €/m²

5 Rue Chauvin-Dragon
85 m² · appartement480 000 €
5 647 €/m²

2 Rue Helene Boucher
44 m² · appartement250 000 €
5 682 €/m²

100 Rue Gambetta
45 m² · appartement375 000 €
8 333 €/m²

25 Rue Chauvin-Dragon
72 m² · appartement690 000 €
9 583 €/m²

35 Avenue des Pyrenees
50 m² · appartement247 840 €
4 957 €/m²

3 Rue Docteur Paul Ricau
36 m² · appartement267 500 €
7 431 €/m²

9 Avenue de l Ichaca
81 m² · maison294 500 €
3 636 €/m²

16 Chemin Chingaletenea
67 m² · appartement325 000 €
4 851 €/m²

11 Avenue de Habas
150 m² · maison995 000 €
6 633 €/m²

9 Avenue Delgue
66 m² · maison517 622 €
7 843 €/m²

32 Avenue Andre Ithurralde
37 m² · appartement222 870 €
6 024 €/m²

38 Avenue Andre Ithurralde
45 m² · appartement138 403 €
3 076 €/m²

23 Avenue de Habas
78 m² · appartement136 000 €
1 744 €/m²

3 Rue de Olazabal
195 m² · maison1 712 160 €
8 780 €/m²

9 Avenue Delgue
81 m² · maison601 060 €
7 420 €/m²

7 Avenue de Habas
85 m² · maison777 520 €
9 147 €/m²

11 Rue Landa Handi
34 m² · appartement274 700 €
8 079 €/m²

14 Rue de Olazabal
56 m² · appartement470 000 €
8 393 €/m²

40 Rue Docteur Paul Ricau
86 m² · appartement257 000 €
2 988 €/m²

41 Boulevard Cdt Passicot
103 m² · appartement715 000 €
6 942 €/m²

36 Avenue Andre Ithurralde
155 m² · appartement600 000 €
3 871 €/m²

59 Boulevard Victor Hugo
23 m² · appartement135 000 €
5 870 €/m²

9 Rue Landa Handi
44 m² · appartement278 450 €
6 328 €/m²

26 Rue Marcel Hiribarren
150 m² · appartement245 000 €
1 633 €/m²

34 Avenue Andre Ithurralde
100 m² · maison800 110 €
8 001 €/m²

40 Avenue Andre Ithurralde
70 m² · appartement255 000 €
3 643 €/m²

55 Boulevard Victor Hugo
61 m² · appartement490 000 €
8 033 €/m²

8 Rue Biscarbidea
41 m² · appartement290 000 €
7 073 €/m²

18 Avenue Andre Ithurralde
50 m² · appartement325 300 €
6 506 €/m²

18 Rue Docteur Paul Ricau
49 m² · appartement315 000 €
6 429 €/m²

11 Avenue Miau
86 m² · maison583 365 €
6 783 €/m²

35 Avenue des Pyrenees
42 m² · appartement283 000 €
6 738 €/m²

36 Rue Docteur Paul Ricau
88 m² · appartement400 000 €
4 545 €/m²

26 Rue Marcel Hiribarren
68 m² · appartement265 000 €
3 897 €/m²

3 Allée des Fleurs
180 m² · maison817 500 €
4 542 €/m²

40 Avenue Andre Ithurralde
70 m² · appartement63 000 €
900 €/m²

9 Allée des Fleurs
25 m² · appartement215 000 €
8 600 €/m²

25 Rue de Olazabal
84 m² · maison370 000 €
4 405 €/m²

11 Rue Landa Handi
32 m² · appartement501 800 €
15 681 €/m²

100 Rue Gambetta
43 m² · appartement320 000 €
7 442 €/m²

20 B Av Andre Ithurralde
33 m² · appartement198 000 €
6 000 €/m²

7 Rue Chauvin-Dragon
42 m² · appartement182 868 €
4 354 €/m²

36 Avenue Andre Ithurralde
155 m² · appartement274 000 €
1 768 €/m²

29 Allée Recalde
158 m² · maison780 000 €
4 937 €/m²

32 Avenue Andre Ithurralde
43 m² · appartement222 000 €
5 163 €/m²

15 Avenue Marie Duhart
142 m² · maison1 450 000 €
10 211 €/m²

23 Avenue Georges Clemenceau
64 m² · appartement240 988 €
3 765 €/m²

7 Allée des Palombes
83 m² · maison660 000 €
7 952 €/m²

9 Avenue Georges Clemenceau
75 m² · maison224 800 €
2 997 €/m²

40 Avenue Andre Ithurralde
70 m² · appartement236 975 €
3 385 €/m²

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100 m² · maison507 906 €
5 079 €/m²

11 Impasse Yoko Lekua
36 m² · appartement218 000 €
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5 Impasse Haritzak
143 m² · maison845 000 €
5 909 €/m²

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56 m² · appartement360 000 €
6 429 €/m²

9007 Avenue de l Ichaca
81 m² · maison438 680 €
5 416 €/m²

30 Impasse Yoko Lekua
100 m² · maison430 000 €
4 300 €/m²

94 Rue Gambetta
114 m² · appartement1 263 820 €
11 086 €/m²

11 Allée des Chasseurs
134 m² · maison773 936 €
5 776 €/m²

6 Boulevard Thiers
66 m² · appartement410 150 €
6 214 €/m²

40 Avenue Andre Ithurralde
69 m² · appartement290 000 €
4 203 €/m²

20 B Av Andre Ithurralde
44 m² · appartement300 000 €
6 818 €/m²

25 Rue de Olazabal
84 m² · maison360 000 €
4 286 €/m²

20 Rue Marcel Hiribarren
81 m² · appartement310 200 €
3 830 €/m²

8 Avenue Andre Ithurralde
69 m² · appartement712 000 €
10 319 €/m²

2 B Vte Vieille Rte de St Pee
196 m² · maison1 500 000 €
7 653 €/m²

100 Rue Gambetta
98 m² · appartement1 265 000 €
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11 Rue Landa Handi
46 m² · appartement463 160 €
10 069 €/m²

25 Rue de Olazabal
84 m² · maison365 000 €
4 345 €/m²

2 Rue Helene Boucher
70 m² · appartement455 500 €
6 507 €/m²

102 Rue Gambetta
55 m² · appartement225 000 €
4 091 €/m²

23 Avenue Georges Clemenceau
56 m² · appartement241 500 €
4 313 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ducontenia-Jaï Alaï-Stade (Saint-Jean-de-Luz) ?: Le prix médian est de €5 878 par m² en 2025 dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à Saint-Jean-de-Luz, d'après les ventes DVF (€4 842/m² en appartement, €4 898/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 995/m².
Les prix montent-ils à Ducontenia-Jaï Alaï-Stade ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -2 % sur la dernière année.