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France › Saint-Jean-de-Luz › Centre Ville › Rue Saint Jacques › n° 21

21 Rue Saint Jacques, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 405 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 6450049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 079 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Saint Jacques7 388 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville6 348 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Jean-de-Luz6 820 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 405 000 €3 750 €/m² 3 750 €
20/12/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 20/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 575 000 €6 183 €/m² 6 183 €
07/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 11 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SAINT JACQUES 40 m² 340 000 € 8 500 €
24 RUE SAINT JACQUES 38 m² 250 002 € 6 579 €
19 RUE SAINT JACQUES 50 m² 400 000 € 8 000 €
19 RUE SAINT JACQUES 50 m² 400 000 € 8 000 €
19 RUE SAINT JACQUES 40 m² 291 000 € 7 275 €
19 RUE SAINT JACQUES 40 m² 187 520 € 4 688 €
23 RUE SAINT JACQUES 49 m² 249 998 € 5 102 €
23 RUE SAINT JACQUES 47 m² 290 131 € 6 173 €
22 RUE SAINT JACQUES 70 m² 730 030 € 10 429 €
20 RUE SAINT JACQUES 35 m² 387 520 € 11 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 11 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante6 173 – 9 284 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Saint-Jean-de-Luz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+112 %
Rendement brut2.5 %
Voir Saint-Jean-de-Luz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 614 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Jacques58 ventes depuis 2014 · 7 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville803 ventes · 6 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 6 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Jacques à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 108 m² à 405 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 3 750 €/m² contre 7 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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