39 Boulevard Thiers, Saint-Jean-de-Luz
Vendu 1 140 000 € (7 215 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6450030 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Boulevard Thiers, 64500 Saint-Jean-de-Luzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 684 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Thiers10 377 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre Ville6 348 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Saint-Jean-de-Luz7 017 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BD0314 + BD0317CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 215 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue
Boulevard Thiers, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35−45 %5 692 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI8 684 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 41−34 %6 800 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020n° 43+26 %13 077 €/m²Appt 104 m² · 11 ventes · 2024n° 43 B−22 %8 117 €/m²Appt 77 m² · vendu 2016BOULEVARD THIERSMÉDIANE DE LA RUE 10 377 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32−52 %5 000 €/m²Appt 23 m² · vendu 2017n° 34−25 %7 778 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022n° 36−18 %8 492 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026n° 40−41 %6 112 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024n° 44−20 %8 286 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2024n° 46−27 %7 581 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025n° 46 B−11 %9 240 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026n° 48+1 %10 446 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Boulevard Thiers →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 054 €
12 981 €
▲ VENTE 2025 ICI · 7 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 12 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Thiers
Fourchette courante7 866 – 13 358 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Thiers ↗Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 362 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEBoulevard Thiers189 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville803 ventes · 6 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 7 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville803 ventes · 6 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 7 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Boulevard Thiers à Saint-Jean-de-Luz ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 158 m² à 1 140 000 €, soit 7 215 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?
Non : 7 215 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI