France › Saint-Jean-de-Luz › Centre Ville › Avenue Labrouche › n° 11

11 Avenue Labrouche, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 399 500 € (6 658 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6450011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Labrouche, 64500 Saint-Jean-de-Luzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 900 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Labrouche7 508 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville6 348 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Jean-de-Luz6 497 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 658 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Labrouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 465 € À 8 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 399 500 €6 658 €/m² 6 658 €

29/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 690 000 €6 900 €/m² 6 900 €

25/11/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 799 000 €8 878 €/m² 8 878 €

25/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 740 €7 679 €/m² 7 679 €

24/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 462 830 €7 714 €/m² 7 714 €

16/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 646 500 €7 183 €/m² 7 183 €

14/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 900 €4 465 €/m² 4 465 €

28/04/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 793 250 €6 449 €/m² 6 449 €

27/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 525 000 €5 833 €/m² 5 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Labrouche, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %6 673 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+1 %7 575 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−39 %4 576 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−36 %4 809 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI6 900 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 17−51 %3 650 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE LABROUCHEMÉDIANE DE LA RUE 7 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−55 %3 410 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−37 %4 703 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+1 %7 606 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 417 € 10 212 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV LABROUCHE 98 m² 1 000 776 € 10 212 €

15 RUE DU MARECHAL HARISPE 50 m² 308 750 € 6 175 €

15 RUE DU MARECHAL HARISPE 65 m² 455 000 € 7 000 €

7 AV LABROUCHE 120 m² 530 040 € 4 417 €

7 AV LABROUCHE 55 m² 412 940 € 7 508 €

13 RUE DU MARECHAL HARISPE 28 m² 229 992 € 8 214 €

8 AV LABROUCHE 72 m² 349 992 € 4 861 €

13 RUE ONDICOLA 52 m² 250 016 € 4 808 €

16 BD VICTOR HUGO 90 m² 618 840 € 6 876 €

5 AV LABROUCHE 71 m² 314 530 € 4 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 417 € à 10 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Labrouche

Fourchette courante5 789 – 7 765 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Labrouche ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Saint-Jean-de-Luz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+102 %

Rendement brut2.5 %

Voir Saint-Jean-de-Luz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Labrouche35 ventes depuis 2014 · 7 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville803 ventes · 6 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 6 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Labrouche à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Labrouche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 60 m² à 399 500 €, soit 6 658 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Labrouche ?

Non : 6 658 €/m² contre 7 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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