France › Saint-Denis › Allende › Rue de Compiegne › n° 23

23 Rue de Compiegne, Saint-Denis

Vendu 288 000 € (3 840 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 932007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 356 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Compiegne3 581 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Allende3 416 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Saint-Denis2 827 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 840 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 235 € À 4 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 31/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €

22/07/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 22/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 640 €3 323 €/m² 3 323 €

03/02/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 03/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

20/10/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 20/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 336 000 €3 953 €/m² 3 953 €

12/09/2019 n° 23 · Maison · 5 p. 12/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

06/09/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 06/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 234 900 €3 356 €/m² 3 356 €

11/09/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 11/09/2018 · MAISON · 85 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

20/10/2017 n° 23 · Maison · 5 p. 20/10/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

01/08/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 01/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Compiegne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+72 %6 166 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020 n° 13+21 %4 324 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 17−49 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI3 356 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE DE COMPIEGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+48 %5 295 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019 n° 4−52 %1 708 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−8 %3 292 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 8+32 %4 733 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 9 292 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE D ARGENTEUIL 194 m² 434 948 € 2 242 €

23 RUE D ARGENTEUIL 54 m² 360 018 € 6 667 €

23 RUE D ARGENTEUIL 54 m² 379 998 € 7 037 €

9 RUE DE CHANTILLY 52 m² 288 912 € 5 556 €

5 RUE DE CHANTILLY 130 m² 524 940 € 4 038 €

24 RUE D ARGENTEUIL 32 m² 184 992 € 5 781 €

17 RUE DE CHANTILLY 99 m² 199 980 € 2 020 €

36 RUE D ENGHIEN 36 m² 172 296 € 4 786 €

34 RUE D ENGHIEN 56 m² 260 008 € 4 643 €

32 RUE D ENGHIEN 30 m² 185 010 € 6 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 9 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Compiègne

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Compiègne ↗

Allende

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+21 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-21 %

vs département-29 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Compiegne18 ventes depuis 2014 · 3 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllende202 ventes · 3 416 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Compiegne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Compiegne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 75 m² à 288 000 €, soit 3 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Compiegne ?

Oui : 3 840 €/m² contre 3 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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