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France › Rueil-Malmaison › Pince Vins › Avenue de Versailles › n° 30

30 Avenue de Versailles, Rueil-Malmaison

Vendu 2 400 000 € (13 333 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9250077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3013 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +77 %Avenue de Versailles7 547 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Pince Vins8 219 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Rueil-Malmaison7 813 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0621 + BV0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN996 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 056 € À 13 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 30 · Maison · 7 p. 11/02/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 2 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €
05/11/2021 n° 30 · Maison · 7 p. 05/11/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 2 450 000 €13 611 €/m² 13 611 €
23/06/2021 n° 30 · Maison · 7 p. 23/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 990 000 €11 056 €/m² 11 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 649 € 12 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES CHEVREMONTS 114 m² 1 093 830 € 9 595 €
4 RUE DES CHEVREMONTS 149 m² 1 303 303 € 8 747 €
17 RUE DE LA VALLEE HUDREE 320 m² 2 100 160 € 6 563 €
11 RUE DE LA VALLEE HUDREE 396 m² 3 849 912 € 9 722 €
11 RUE DE LA VALLEE HUDREE 396 m² 3 848 328 € 9 718 €
18 RUE DES CHEVREMONTS 87 m² 999 978 € 11 494 €
8 RUE DE BRETAGNE 116 m² 1 259 180 € 10 855 €
8 RUE DE BRETAGNE 116 m² 1 278 088 € 11 018 €
49 AV DE VERSAILLES 102 m² 779 994 € 7 647 €
2 RUE DU BOIS ST PERE 196 m² 1 425 900 € 7 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 649 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante7 198 – 8 903 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Versailles ↗
Pince Vins
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Pince Vins ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 2,40 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 368 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue de Versailles132 ventes depuis 2014 · 7 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPince Vins427 ventes · 8 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 7 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, maison de 180 m² à 2 400 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 13 333 €/m² contre 7 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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