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France › Rueil-Malmaison › Pince Vins › Avenue de Versailles › n° 7

7 Avenue de Versailles, Rueil-Malmaison

Vendu 252 000 € (6 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9250020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 660 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Versailles7 547 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Pince Vins6 767 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rueil-Malmaison5 615 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0346 + BN0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 434 € À 94 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 334 000 €5 061 €/m² 5 061 €
24/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 284 258 €4 660 €/m² 4 660 €
25/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 324 000 €5 063 €/m² 5 063 €
09/12/2016 n° 7 · Appartement 09/12/2016 · APPT · 548 M² Appartement 548 m² 2 430 043 €4 434 €/m² 4 434 €
26/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 178 €4 565 €/m² 4 565 €
25/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 3 887 009 €94 805 €/m² 94 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 570 € 9 853 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE VERSAILLES 68 m² 330 004 € 4 853 €
2 AV DE VERSAILLES 79 m² 466 969 € 5 911 €
2 B AV DE VERSAILLES 64 m² 313 984 € 4 906 €
2 AV DE VERSAILLES 68 m² 670 004 € 9 853 €
2 AV DE VERSAILLES 34 m² 153 408 € 4 512 €
4 AV DE VERSAILLES 130 m² 716 950 € 5 515 €
2 AV DE VERSAILLES 99 m² 449 955 € 4 545 €
2 AV DE VERSAILLES 56 m² 269 976 € 4 821 €
5 B AV DE VERSAILLES 95 m² 783 275 € 8 245 €
3 T AV DE VERSAILLES 68 m² 467 908 € 6 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 570 € à 9 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante4 820 – 7 000 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Versailles ↗
Pince Vins
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+21 %
Voir Pince Vins ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Versailles132 ventes depuis 2014 · 7 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPince Vins427 ventes · 6 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 42 m² à 252 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Non : 6 000 €/m² contre 7 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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