France › Rueil-Malmaison › Pince Vins › Avenue de Versailles › n° 2

2 Avenue de Versailles, Rueil-Malmaison

Vendu 270 000 € (4 821 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9250036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 857 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue de Versailles7 547 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Pince Vins6 789 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rueil-Malmaison5 615 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 821 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 415 € À 9 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €

19/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 670 000 €9 853 €/m² 9 853 €

02/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 450 000 €4 545 €/m² 4 545 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 467 000 €5 911 €/m² 5 911 €

12/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

04/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 400 €4 512 €/m² 4 512 €

17/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 487 000 €4 919 €/m² 4 919 €

06/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 211 650 €6 047 €/m² 6 047 €

06/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 326 900 €4 953 €/m² 4 953 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 326 100 €3 433 €/m² 3 433 €

16/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 399 350 €5 055 €/m² 5 055 €

20/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

21/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 444 000 €3 415 €/m² 3 415 €

10/02/2016 n° 2 · Appartement 10/02/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 563 250 €4 435 €/m² 4 435 €

27/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

16/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Versailles, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−9 %6 847 €/m²Appt 110 m² · 67 ventes · 2025 n° 5 B+6 %8 028 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−36 %4 860 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 23−14 %6 527 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2019 n° 35+1 %7 598 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 49+1 %7 647 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 51 B−26 %5 554 €/m²Maison 209 m² · vendu 2016 n° 61−21 %5 949 €/m²Maison 195 m² · vendu 2025

AVENUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 7 547 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 857 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 2 B−35 %4 906 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026 n° 4−27 %5 515 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 30+77 %13 333 €/m²Maison 180 m² · 3 ventes · 2025 n° 48+9 %8 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 570 € 9 112 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE VERSAILLES 42 m² 252 000 € 6 000 €

5 B AV DE VERSAILLES 43 m² 343 699 € 7 993 €

3 T AV DE VERSAILLES 68 m² 467 908 € 6 881 €

10 RUE DES CARRIERES 126 m² 920 052 € 7 302 €

12 RUE DES CARRIERES 78 m² 622 752 € 7 984 €

5 B AV DE VERSAILLES 95 m² 783 275 € 8 245 €

5 B AV DE VERSAILLES 82 m² 623 282 € 7 601 €

6 B RUE DES CARRIERES 64 m² 500 032 € 7 813 €

6 B RUE DES CARRIERES 102 m² 830 484 € 8 142 €

3 T AV DE VERSAILLES 110 m² 681 560 € 6 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 570 € à 9 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Versailles

Fourchette courante4 820 – 7 001 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Pince Vins

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+21 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 235 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Versailles132 ventes depuis 2014 · 7 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPince Vins427 ventes · 6 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 56 m² à 270 000 €, soit 4 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Non : 4 821 €/m² contre 7 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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