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France › Rueil-Malmaison › Pince Vins › Avenue de Versailles › n° 86

86 Avenue de Versailles, Rueil-Malmaison

Vendu 660 710 € (6 062 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9250020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 865 223 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Versailles7 547 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Pince Vins8 219 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rueil-Malmaison7 791 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 062 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 8 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 86 · Maison · 5 p. 21/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 660 710 €6 062 €/m² 6 062 €
23/05/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 477 870 €6 926 €/m² 6 926 €
16/05/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 503 600 €8 123 €/m² 8 123 €
01/09/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 276 890 €6 153 €/m² 6 153 €
24/06/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €
01/10/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 323 850 €5 223 €/m² 5 223 €
08/03/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 253 800 €5 768 €/m² 5 768 €
23/03/2018 n° 86 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €
31/03/2017 n° 86 · Maison · 3 p. 31/03/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/02/2017 n° 86 · Maison · 3 p. 13/02/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €
30/10/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 000 €4 909 €/m² 4 909 €
31/08/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 800 €4 907 €/m² 4 907 €
09/07/2015 n° 86 · Appartement · 5 p. 09/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 383 530 €4 735 €/m² 4 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 201 € 28 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV DE VERSAILLES 85 m² 1 020 000 € 12 000 €
101 AV DE VERSAILLES 456 m² 3 249 912 € 7 127 €
213 AV DE VERSAILLES 119 m² 958 069 € 8 051 €
50 RUE DES MEGRANDS 118 m² 1 142 358 € 9 681 €
32 RUE DE LA BERGERIE 166 m² 1 795 622 € 10 817 €
78 AV DE VERSAILLES 109 m² 1 029 614 € 9 446 €
22 RUE DE LA BERGERIE 220 m² 1 144 220 € 5 201 €
83 AV DE VERSAILLES 160 m² 1 211 520 € 7 572 €
42 RUE DES MEGRANDS 62 m² 593 030 € 9 565 €
26 RUE DE LA BERGERIE 23 m² 650 003 € 28 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 201 € à 28 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante7 198 – 8 903 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Versailles ↗
Pince Vins
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 661 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 645 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue de Versailles132 ventes depuis 2014 · 7 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPince Vins427 ventes · 8 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 7 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 109 m² à 660 710 €, soit 6 062 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Non : 6 062 €/m² contre 7 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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