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France › Rueil-Malmaison › Buzenval › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Rueil-Malmaison

Vendu 345 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9250015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur5 885 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Buzenval5 456 €/m² 1 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rueil-Malmaison5 960 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS465
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 536 € À 6 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 409 125 €5 929 €/m² 5 929 €
11/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 307 000 €4 515 €/m² 4 515 €
31/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
05/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €
27/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 416 390 €6 035 €/m² 6 035 €
02/07/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €
31/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 405 000 €5 870 €/m² 5 870 €
20/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 436 000 €6 319 €/m² 6 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %6 780 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 5+0 %5 900 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2025n° 7+18 %6 960 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022n° 9+6 %6 250 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023n° 11−6 %5 507 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 885 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %5 844 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025n° 18−13 %5 115 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 457 € 8 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 RTE DE L EMPEREUR 39 m² 229 983 € 5 897 €
18 RUE PASTEUR 140 m² 716 100 € 5 115 €
185 RTE DE L EMPEREUR 98 m² 509 992 € 5 204 €
185 RTE DE L EMPEREUR 16 m² 125 664 € 7 854 €
185 RTE DE L EMPEREUR 45 m² 258 525 € 5 745 €
185 RTE DE L EMPEREUR 30 m² 203 520 € 6 784 €
187 RTE DE L EMPEREUR 17 m² 82 994 € 4 882 €
187 RTE DE L EMPEREUR 46 m² 205 022 € 4 457 €
187 RTE DE L EMPEREUR 32 m² 184 512 € 5 766 €
78 AV DE BUZENVAL 46 m² 280 002 € 6 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 457 € à 8 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 995 – 5 949 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Buzenval
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Buzenval ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzenval1 640 ventes · 5 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 69 m² à 345 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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