CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Buzenval › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Rueil-Malmaison

Vendu 696 000 € (6 960 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 9250018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Pasteur5 885 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Buzenval5 456 €/m² 1 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Rueil-Malmaison5 931 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 580 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS465
Dernière vente : 6 960 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 696 000 €6 960 €/m² 6 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %6 780 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024n° 3−1 %5 800 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025n° 5+0 %5 900 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI6 960 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9+6 %6 250 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023n° 11−6 %5 507 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 885 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %5 844 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025n° 18−13 %5 115 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 457 € 8 172 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 RTE DE L EMPEREUR 39 m² 229 983 € 5 897 €
18 RUE PASTEUR 140 m² 716 100 € 5 115 €
185 RTE DE L EMPEREUR 98 m² 509 992 € 5 204 €
185 RTE DE L EMPEREUR 16 m² 125 664 € 7 854 €
185 RTE DE L EMPEREUR 45 m² 258 525 € 5 745 €
185 RTE DE L EMPEREUR 30 m² 203 520 € 6 784 €
187 RTE DE L EMPEREUR 17 m² 82 994 € 4 882 €
187 RTE DE L EMPEREUR 46 m² 205 022 € 4 457 €
187 RTE DE L EMPEREUR 32 m² 184 512 € 5 766 €
78 AV DE BUZENVAL 59 m² 310 989 € 5 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 457 € à 8 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 995 – 5 949 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Buzenval
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Buzenval ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 696 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 206 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzenval1 640 ventes · 5 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 100 m² à 696 000 €, soit 6 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 960 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien