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France › Nevers › Les Montots-Bas Montots › Rue Colonel Jeanpierre › n° 2

2 Rue Colonel Jeanpierre, Nevers

Vendu 48 760 € (587 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5800011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2481 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Colonel Jeanpierre528 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Montots-Bas Montots500 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nevers894 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS107
Dernière vente : 587 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colonel Jeanpierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 325 € À 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 33 500 €404 €/m² 404 €
17/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €
17/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 27 000 €325 €/m² 325 €
04/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 27 500 €331 €/m² 331 €
20/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 27 000 €325 €/m² 325 €
19/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 48 760 €587 €/m² 587 €
28/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 39 900 €481 €/m² 481 €
23/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 38 000 €458 €/m² 458 €
01/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 1 298 € ▲ VENTE 2024 ICI · 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE COLONEL JEANPIERRE 88 m² 85 008 € 966 €
6 RUE MARC RIQUIER 35 m² 43 015 € 1 229 €
6 B RUE MARC RIQUIER 39 m² 43 992 € 1 128 €
47 RUE HENRI BOUQUILLARD 84 m² 68 040 € 810 €
47 RUE HENRI BOUQUILLARD 99 m² 51 975 € 525 €
47 RUE HENRI BOUQUILLARD 99 m² 91 971 € 929 €
47 RUE HENRI BOUQUILLARD 84 m² 55 020 € 655 €
47 RUE HENRI BOUQUILLARD 84 m² 65 016 € 774 €
47 RUE HENRI BOUQUILLARD 84 m² 64 512 € 768 €
47 RUE HENRI BOUQUILLARD 84 m² 68 964 € 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Colonel Jeanpierre
Fourchette courante441 – 675 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Colonel Jeanpierre ↗
Les Montots-Bas Montots
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-44 %
Voir Les Montots-Bas Montots ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut12.6 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colonel Jeanpierre64 ventes depuis 2014 · 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Montots-Bas Montots351 ventes · 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colonel Jeanpierre à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colonel Jeanpierre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 83 m² à 48 760 €, soit 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Jeanpierre ?

Oui : 587 €/m² contre 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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