France › Montfermeil › Le Centre › Rue Delagarde › n° 39

39 Rue Delagarde, Montfermeil

Vendu 219 000 € (2 281 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9337029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Delagarde3 234 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Le Centre3 150 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montfermeil3 151 €/m² 3 559 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0635

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 281 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Delagarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 642 € À 2 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 219 000 €2 281 €/m² 2 281 €

22/05/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

06/02/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 216 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Delagarde, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %2 049 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2018 n° 3−48 %1 692 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 5+26 %4 091 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 21−26 %2 391 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 31−15 %2 764 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 41+5 %3 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2014

RUE DELAGARDEMÉDIANE DE LA RUE 3 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique10 968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 30+8 %3 488 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 36−1 %3 192 €/m²Maison 87 m² · 62 ventes · 2026 n° 38−5 %3 085 €/m²Appt 62 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 373 € 4 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DELAGARDE 53 m² 183 009 € 3 453 €

38 RUE DELAGARDE 62 m² 157 976 € 2 548 €

38 RUE DELAGARDE 54 m² 171 990 € 3 185 €

38 RUE DELAGARDE 29 m² 120 002 € 4 138 €

38 RUE DELAGARDE 69 m² 211 002 € 3 058 €

38 RUE DELAGARDE 76 m² 185 972 € 2 447 €

38 RUE DELAGARDE 69 m² 239 982 € 3 478 €

38 RUE DELAGARDE 42 m² 148 008 € 3 524 €

38 RUE DELAGARDE 41 m² 146 001 € 3 561 €

38 RUE DELAGARDE 54 m² 168 966 € 3 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delagarde

Fourchette courante2 717 – 3 403 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Le Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Centre ↗

Montfermeil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut7.3 %

Voir Montfermeil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune26ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 592 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Delagarde108 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre473 ventes · 3 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 559 ventes · 3 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Delagarde à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Delagarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 96 m² à 219 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delagarde ?

Non : 2 281 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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