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France › Le Bouscat › Chêneraie-Lavigne › Avenue d Eysines › n° 387

387 Avenue d Eysines, Le Bouscat

Vendu 436 475 € (3 968 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3311025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3874 677 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue d Eysines5 296 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chêneraie-Lavigne4 779 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Le Bouscat4 894 €/m² 5 795 ventesPrix au Bouscat → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0993 + AO0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 968 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 387 Avenue d Eysines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 325 € À 6 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 387 · Maison · 5 p. 15/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 436 475 €3 968 €/m² 3 968 €
17/04/2025 n° 387 · Maison · 5 p. 17/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 490 000 €5 326 €/m² 5 326 €
06/09/2024 n° 387 · Maison · 3 p. 06/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €
10/10/2022 n° 387 · Maison · 4 p. 10/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 472 500 €6 058 €/m² 6 058 €
24/03/2022 n° 387 · Maison · 6 p. 24/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 433 320 €5 555 €/m² 5 555 €
28/01/2022 n° 387 · Maison · 4 p. 28/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 441 000 €5 654 €/m² 5 654 €
06/05/2020 n° 387 · Maison · 4 p. 06/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 408 600 €5 238 €/m² 5 238 €
11/12/2018 n° 387 · Maison 11/12/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 353 430 €2 325 €/m² 2 325 €
31/05/2018 n° 387 · Maison · 3 p. 31/05/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 333 000 €4 897 €/m² 4 897 €
24/05/2018 n° 387 · Maison · 3 p. 24/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 321 300 €4 590 €/m² 4 590 €
26/02/2018 n° 387 · Maison · 3 p. 26/02/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €
27/12/2017 n° 387 · Maison · 3 p. 27/12/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €
26/12/2017 n° 387 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €
22/12/2017 n° 387 · Maison · 3 p. 22/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €
20/12/2017 n° 387 · Maison · 3 p. 20/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €
20/12/2017 n° 387 · Maison · 4 p. 20/12/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €
06/12/2017 n° 387 · Maison · 4 p. 06/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/11/2017 n° 387 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €
06/11/2017 n° 387 · Maison · 3 p. 06/11/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €
27/10/2017 n° 387 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
26/10/2017 n° 387 · Maison · 4 p. 26/10/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €
25/10/2017 n° 387 · Maison · 4 p. 25/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €
12/10/2017 n° 387 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 000 €4 508 €/m² 4 508 €
27/09/2017 n° 387 · Maison · 3 p. 27/09/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 334 000 €4 912 €/m² 4 912 €
19/12/2016 n° 387 · Maison · 5 p. 19/12/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 940 000 €6 714 €/m² 6 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 141 € 9 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
379 AV D EYSINES 103 m² 753 136 € 7 312 €
178 B RUE RAYMOND LAVIGNE 184 m² 1 164 352 € 6 328 €
176 RUE RAYMOND LAVIGNE 130 m² 640 900 € 4 930 €
180 RUE RAYMOND LAVIGNE 170 m² 797 980 € 4 694 €
14 ALL DE LA BOISSERAIE 120 m² 656 280 € 5 469 €
12 ALL DE LA BOISSERAIE 152 m² 651 928 € 4 289 €
11 RUE RACINE 67 m² 580 019 € 8 657 €
17 ALL DE LA BOISSERAIE 119 m² 556 682 € 4 678 €
97 RUE SOUBIRAS 98 m² 232 456 € 2 372 €
18 RUE RACINE 68 m² 349 996 € 5 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 9 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eysines
Fourchette courante4 341 – 5 340 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eysines ↗
Chêneraie-Lavigne
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Chêneraie-Lavigne ↗
Le Bouscat
Tendance 3 ans-8 %
vs département+52 %
Rendement brut3.7 %
Voir Le Bouscat ↗
Gironde
Rang de la commune4ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 726 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 387 ?

LA RUEAvenue d Eysines130 ventes depuis 2014 · 5 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêneraie-Lavigne395 ventes · 4 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bouscat5 795 ventes · 4 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bouscat → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 387 Avenue d Eysines à Le Bouscat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 387 Avenue d Eysines a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 110 m² à 436 475 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eysines ?

Non : 3 968 €/m² contre 5 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Le Bouscat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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