France › Nord › La Madeleine › Grand Boulevard

Prix de l'immobilier Grand Boulevard, La Madeleine

Prix médian de 3 349 €/m² sur 2 415 ventes · Quartier de La Madeleine12 % PLUS CHER QUE LA MADELEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Madeleine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 514 €▼ 6 %

sur 66 ventes au 1er semestre · −238 €/m² vs 2025

2 416 €DISPERSION 20264 656 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 79 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 991 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,7 €/m²

La Madeleine : 6 % brut

Évolution du prix médian

— GRAND BOULEVARD- - LA MADELEINE€/M²

4,1k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 799 ventes 3 750 €

Maison · 192 ventes 4 522 €

Dernières ventes

JUIN 2026

256 Avenue de la Republique110 M² · APPARTEMENT 406 000 €3 691 €/m²

41 Avenue Foubert58 M² · APPARTEMENT 253 000 €4 362 €/m²

128 Avenue de la Republique67 M² · APPARTEMENT 193 000 €2 881 €/m²

256 Avenue de la Republique120 M² · APPARTEMENT 453 000 €3 775 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grand Boulevard · 2 789 € à 5 169 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Doumer▲ 2 %5 169 €

Avenue Albert 1er▼ 5 %4 227 €

Rue Jean Bart▲ 17 %3 991 €

B Av Simone3 968 €

Rue des Poetes3 937 €

Rue du Marechal Foch▲ 13 %3 856 €

Allée Vauban▼ 1 %3 745 €

B Av Saint Maur▲ 12 %3 700 €

Rue du Ballon▲ 9 %3 606 €

Cour Mistral3 603 €

Avenue du General Gallieni▲ 12 %3 576 €

Avenue Verdi▲ 49 %3 560 €

Rue de Paris▲ 19 %3 554 €

Rue du Docteur Legay▲ 24 %3 519 €

Rue Berthelot▲ 37 %3 469 €

Rue du Chaufour▲ 46 %3 401 €

Avenue Simone▲ 4 %3 397 €

Rue Pasteur3 360 €

Rue Saint Henri▲ 13 %3 357 €

Avenue Germaine▲ 28 %3 349 €

Avenue Suzanne▲ 1 %3 346 €

Rue Ampere3 325 €

Rue Francois de Badts▲ 17 %3 311 €

Avenue des Fleurs▲ 35 %3 278 €

Rue Carnot▲ 28 %3 278 €

Rue Faidherbe▲ 23 %3 268 €

Avenue Foubert▲ 36 %3 252 €

Rue Gay Lussac▲ 18 %3 228 €

Avenue du Marechal Leclerc▲ 29 %3 220 €

T Av de la Republique▼ 20 %3 179 €

B All Vauban▲ 13 %3 162 €

Avenue Louise▲ 25 %3 144 €

Avenue de la Republique▲ 20 %3 088 €

Place Vauban▲ 20 %3 079 €

Avenue Saint Maur▲ 24 %3 000 €

B Av de la Republique▲ 24 %2 933 €

Résidence des Fleurs▲ 6 %2 789 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 415 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 708 € À 8 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 256 Avenue de la Republique 29/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 406 000 €3 691 €/m² 3 691 €

25/06/2026 41 Avenue Foubert 25/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 253 000 €4 362 €/m² 4 362 €

25/06/2026 128 Avenue de la Republique 25/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €

25/06/2026 256 Avenue de la Republique 25/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 453 000 €3 775 €/m² 3 775 €

18/06/2026 21 Rue Gay Lussac 18/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 300 €3 918 €/m² 3 918 €

17/06/2026 38 Avenue Foubert 17/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

12/06/2026 30 Rue du Docteur Legay 12/06/2026 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 302 000 €1 218 €/m² 1 218 €

09/06/2026 19 Place Vauban 09/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

08/06/2026 269 B Av de la Republique 08/06/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 340 000 €3 178 €/m² 3 178 €

03/06/2026 37 Rue du Marechal Foch 03/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 449 000 €4 677 €/m² 4 677 €

03/06/2026 50 Avenue Suzanne 03/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

01/06/2026 269 B Av de la Republique 01/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 000 €4 059 €/m² 4 059 €

28/05/2026 9 Avenue Saint Maur 28/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

28/05/2026 269 T Av de la Republique 28/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 260 €2 386 €/m² 2 386 €

27/05/2026 5 Avenue Verdi 27/05/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 534 000 €4 487 €/m² 4 487 €

26/05/2026 4 Rue Saint Henri 26/05/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 375 850 €2 425 €/m² 2 425 €

21/05/2026 18 Rue du Marechal Foch 21/05/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 275 000 €1 846 €/m² 1 846 €

21/05/2026 111 Rue Faidherbe 21/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

20/05/2026 118 Avenue de la Republique 20/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/05/2026 21 Rue Gay Lussac 19/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 950 €4 145 €/m² 4 145 €

18/05/2026 23 Rue Gay Lussac 18/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 090 €3 178 €/m² 3 178 €

13/05/2026 240 Avenue de la Republique 13/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

12/05/2026 108 Avenue de la Republique 12/05/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 012 €1 500 €/m² 1 500 €

06/05/2026 21 Rue Gay Lussac 06/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

06/05/2026 75 Rue du Docteur Legay 06/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 481 600 €3 705 €/m² 3 705 €

04/05/2026 42 Avenue Foubert 04/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 507 000 €5 633 €/m² 5 633 €

30/04/2026 35 Avenue du Marechal Leclerc 30/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

29/04/2026 23 Rue Gay Lussac 29/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

28/04/2026 22 Avenue du General Gallieni 28/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 500 €3 265 €/m² 3 265 €

27/04/2026 32 Allée Vauban 27/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

27/04/2026 17 Rue Saint Henri 27/04/2026 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 801 000 €3 833 €/m² 3 833 €

27/04/2026 2 Rue Saint Henri 27/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 518 000 €5 511 €/m² 5 511 €

27/04/2026 8 Avenue du Marechal Leclerc 27/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

21/04/2026 90 Rue Paul Doumer 21/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 68 000 €708 €/m² 708 €

20/04/2026 151 Avenue de la Republique 20/04/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

17/04/2026 107 Rue Faidherbe 17/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 500 €3 042 €/m² 3 042 €

17/04/2026 93 Rue de Paris 17/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

01/04/2026 181 Rue du Ballon 01/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

31/03/2026 32 B All Vauban 31/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 900 €4 150 €/m² 4 150 €

31/03/2026 66 Rue de Paris 31/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

30/03/2026 269 T Av de la Republique 30/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

30/03/2026 23 Avenue des Fleurs 30/03/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 570 900 €4 260 €/m² 4 260 €

12/03/2026 142 Avenue Saint Maur 12/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

11/03/2026 42 Rue Saint Henri 11/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 720 €3 297 €/m² 3 297 €

10/03/2026 32 B All Vauban 10/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 000 €3 576 €/m² 3 576 €

10/03/2026 56 Avenue Foubert 10/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

09/03/2026 35 Avenue du Marechal Leclerc 09/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 283 000 €3 538 €/m² 3 538 €

06/03/2026 7 Avenue Saint Maur 06/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

06/03/2026 3 Avenue Albert 1er 06/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

26/02/2026 1 Rue des Poetes 26/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

26/02/2026 47 Avenue Suzanne 26/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 915 000 €6 536 €/m² 6 536 €

19/02/2026 47 Rue Saint Henri 19/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 375 500 €4 636 €/m² 4 636 €

17/02/2026 77 Rue de Paris 17/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

13/02/2026 211 Rue du Ballon 13/02/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 322 000 €3 096 €/m² 3 096 €

12/02/2026 49 Avenue Simone 12/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

02/02/2026 84 Avenue Saint Maur 02/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 330 €4 405 €/m² 4 405 €

30/01/2026 181 Rue du Ballon 30/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

30/01/2026 159 Rue du Ballon 30/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

29/01/2026 9 Avenue Foubert 29/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 000 €8 909 €/m² 8 909 €

26/01/2026 60 Rue du Docteur Legay 26/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 366 500 €4 027 €/m² 4 027 €

26/01/2026 17 Avenue Germaine 26/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 173 390 €5 418 €/m² 5 418 €

21/01/2026 30 Résidence des Fleurs 21/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/01/2026 126 Avenue Saint Maur 16/01/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

09/01/2026 1 Avenue Verdi 09/01/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 622 000 €5 140 €/m² 5 140 €

08/01/2026 93 Rue de Paris 08/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/01/2026 93 Rue de Paris 08/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/12/2025 128 Avenue de la Republique 30/12/2025 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 550 000 €2 140 €/m² 2 140 €

30/12/2025 269 T Av de la Republique 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/12/2025 244 Avenue de la Republique 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

23/12/2025 34 Allée Vauban 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 300 €3 985 €/m² 3 985 €

23/12/2025 23 Avenue Foubert 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €

19/12/2025 47 Avenue Germaine 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 271 478 €3 878 €/m² 3 878 €

18/12/2025 39 Avenue Foubert 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 000 €4 111 €/m² 4 111 €

16/12/2025 269 T Av de la Republique 16/12/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 172 000 €940 €/m² 940 €

05/12/2025 9 Avenue Saint Maur 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

05/12/2025 36 Rue du Docteur Legay 05/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 603 500 €6 158 €/m² 6 158 €

28/11/2025 10 Avenue du General Gallieni 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/11/2025 15 B Av Saint Maur 27/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

27/11/2025 41 Avenue Foubert 27/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 500 €4 746 €/m² 4 746 €

20/11/2025 6 Avenue Simone 20/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 000 €3 397 €/m² 3 397 €

06/11/2025 21 Rue Gay Lussac 06/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 500 €3 635 €/m² 3 635 €

05/11/2025 42 Rue du Chaufour 05/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 799 €2 510 €/m² 2 510 €

27/10/2025 175 Avenue de la Republique 27/10/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 865 000 €5 088 €/m² 5 088 €

27/10/2025 35 Avenue du Marechal Leclerc 27/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

24/10/2025 15 Avenue Louise 24/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 276 365 €3 543 €/m² 3 543 €

22/10/2025 39 Avenue Albert 1er 22/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 425 000 €4 048 €/m² 4 048 €

22/10/2025 25 Rue Francois de Badts 22/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 301 300 €3 814 €/m² 3 814 €

21/10/2025 28 Rue du Chaufour 21/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 448 000 €4 571 €/m² 4 571 €

20/10/2025 230 Avenue de la Republique 20/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 000 €3 576 €/m² 3 576 €

17/10/2025 7 Avenue Saint Maur 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 243 080 €4 961 €/m² 4 961 €

16/10/2025 230 Avenue de la Republique 16/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

15/10/2025 118 Avenue de la Republique 15/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 500 €2 807 €/m² 2 807 €

15/10/2025 218 Avenue de la Republique 15/10/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 600 000 €3 896 €/m² 3 896 €

10/10/2025 172 Avenue de la Republique 10/10/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 430 000 €3 139 €/m² 3 139 €

09/10/2025 32 Allée Vauban 09/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 600 €3 841 €/m² 3 841 €

08/10/2025 57 Avenue Saint Maur 08/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

06/10/2025 24 Rue Francois de Badts 06/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 586 000 €5 426 €/m² 5 426 €

06/10/2025 111 Rue Faidherbe 06/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 282 000 €3 863 €/m² 3 863 €

03/10/2025 70 Avenue Saint Maur 03/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 758 000 €6 317 €/m² 6 317 €

02/10/2025 19 Place Vauban 02/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand Boulevard (La Madeleine) ?

Le prix médian est de 3 514 € par m² en 2026 dans le quartier Grand Boulevard à La Madeleine, d'après les ventes DVF (3 274 €/m² en appartement, 3 726 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 840 €/m².

Les prix montent-ils à Grand Boulevard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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