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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Suzanne › n° 50

50 Avenue Suzanne, La Madeleine

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5911029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue Suzanne, 59110 La Madeleinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 471 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Suzanne3 478 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Grand Boulevard3 273 €/m² 2 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %La Madeleine3 207 €/m² 6 268 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Suzanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 016 € À 3 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 50 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
29/09/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €
08/10/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 64 000 €1 016 €/m² 1 016 €
03/07/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 775 € 5 418 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV GERMAINE 79 m² 328 008 € 4 152 €
19 AV SIMONE 101 m² 385 012 € 3 812 €
32 AV DES FLEURS 100 m² 333 000 € 3 330 €
32 AV DES FLEURS 100 m² 220 400 € 2 204 €
32 AV DES FLEURS 130 m² 613 860 € 4 722 €
32 AV DES FLEURS 100 m² 307 000 € 3 070 €
32 AV DES FLEURS 40 m² 182 640 € 4 566 €
19 AV GERMAINE 82 m² 338 168 € 4 124 €
17 AV GERMAINE 32 m² 173 376 € 5 418 €
17 AV GERMAINE 161 m² 467 061 € 2 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 5 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Suzanne
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Suzanne ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Suzanne24 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 424 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 268 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Suzanne à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Suzanne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Suzanne ?

Non : 2 471 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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