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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Albert 1er › n° 39

39 Avenue Albert 1er, La Madeleine

Vendu 425 000 € (4 048 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 591100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Albert 1er4 046 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Grand Boulevard3 730 €/m² 2 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %La Madeleine4 148 €/m² 6 268 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 22/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 425 000 €4 048 €/m² 4 048 €
30/08/2019 n° 39 · Maison · 4 p. 30/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 600 €1 149 €/m² 1 149 €
05/02/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 05/02/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 217 500 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 6 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV ALBERT 1ER 130 m² 469 950 € 3 615 €
41 AV ALBERT 1ER 75 m² 446 625 € 5 955 €
17 AV ALBERT 1ER 82 m² 430 008 € 5 244 €
30 RUE GAY LUSSAC 150 m² 427 950 € 2 853 €
52 RUE GAY LUSSAC 175 m² 723 975 € 4 137 €
28 RUE GAY LUSSAC 80 m² 549 040 € 6 863 €
14 RUE GAY LUSSAC 191 m² 839 063 € 4 393 €
37 AV FOUBERT 68 m² 178 024 € 2 618 €
33 AV FOUBERT 60 m² 234 000 € 3 900 €
42 AV FOUBERT 90 m² 522 990 € 5 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 6 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Albert 1er ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+118 %
Rendement brut3.8 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune5ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 266 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Albert 1er232 ventes depuis 2014 · 4 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 424 ventes · 3 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 268 ventes · 4 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Albert 1er à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 105 m² à 425 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 4 048 €/m² contre 4 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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