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Estimation immobilière à La Madeleine

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 352 ventes réelles · médiane 2025 : 3 325 €/m²

Prix immobilier La Madeleine ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LA MADELEINEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à La Madeleine ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 441 € à 3 333 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 325 €▼ −1 %

sur 444 ventes cette année

2 240 €DISPERSION 20255 027 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

6 352

depuis 2014 · 444 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 919 € · 3 173 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à La Madeleine

— LA MADELEINE€/M²

3,7k3,3k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à La Madeleine

DÉC. 2025

50 Rue de la Paix42 M² · MAISON 242 440 €5 772 €/m²

38 Rue Paul Doumer133 M² · APPARTEMENT 300 000 €2 256 €/m²

212 Rue Saint Charles64 M² · MAISON 150 000 €2 344 €/m²

128 Avenue de la Republique257 M² · APPARTEMENT 550 000 €2 140 €/m²

107 Rue Kleber55 M² · APPARTEMENT 142 000 €2 582 €/m²

Toutes les ventes à La Madeleine →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 788 ventes 3 173 €

Appartement · 1 647 ventes 2 919 €

Prix par quartier à La Madeleine

4 quartiers · de 2 441 € à 3 333 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Grand Boulevard3 333 €

Berckem-Kléber-Saint-Charles3 162 €

Centre2 907 €

Pompidou-Nouvelle Madeleine2 441 €

Prix immobilier La Madeleine : le détail → DE 2 441 € À 3 333 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à La Madeleine ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à La Madeleine, les ventes enregistrées vont de 2 441 €/m² (Pompidou-Nouvelle Madeleine) à 3 333 €/m² (Grand Boulevard). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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