Quel est le prix au m² à Berckem-Kléber-Saint-Charles (La Madeleine) ?

Le prix médian est de €3 333 par m² en 2025 dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles à La Madeleine, d'après les ventes DVF (€3 519/m² en appartement, €2 813/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 560/m².

Les prix montent-ils à Berckem-Kléber-Saint-Charles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Nord › La Madeleine › Berckem-Kléber-Saint-Charles

Prix de l'immobilier Berckem-Kléber-Saint-Charles, La Madeleine

Quartier de La Madeleine · 1 173 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE LA MADELEINE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▼ 4 %

sur 75 ventes cette année · −122 € vs 2024

2 296 €DISPERSION DES VENTES 20254 615 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 77 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 483 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,7 €/m²

La Madeleine : 6 % brut

Évolution du prix médian

BERCKEM-KLÉBER-SAINT-CHARLESLA MADELEINE€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 278 ventes3 373 €

Appartement · 205 ventes3 814 €

Rues du quartier38 RUES

Rue Sainte Helene▼ 4 %4 881 €

Place Pardoen▼ 2 %4 421 €

Rue de Perenchies▼ 31 %4 101 €

Impasse Choquel—3 903 €

Rue Saint Charles▼ 18 %3 680 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

107 Rue Kleber
55 m² · appartement142 000 €
2 582 €/m²

212 Rue Saint Charles
64 m² · maison150 000 €
2 344 €/m²

20 Rue du Docteur Calmette
101 m² · maison280 380 €
2 776 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Pompidou-Nouvelle Madeleine

2 892 €

▲ +13 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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186 B Rue du Pre Catelan
130 m² · maison337 000 €
2 592 €/m²

3 Place Jean Moulin
47 m² · appartement179 600 €
3 821 €/m²

22 Rue Negrier
87 m² · maison186 100 €
2 139 €/m²

63 Rue Felix Faure
82 m² · maison260 000 €
3 171 €/m²

4 Rue du 18 Juin 1940
105 m² · appartement422 430 €
4 023 €/m²

98 Rue Kleber
43 m² · appartement170 900 €
3 974 €/m²

98 Rue Kleber
59 m² · appartement190 000 €
3 220 €/m²

10 Square Steenbergen
75 m² · maison270 225 €
3 603 €/m²

60 Rue Roger Salengro
81 m² · maison268 000 €
3 309 €/m²

39 Rue du Tissage
43 m² · maison172 976 €
4 023 €/m²

46 Rue Desmazieres
54 m² · appartement159 150 €
2 947 €/m²

54 Rue Saint Charles
48 m² · maison283 090 €
5 898 €/m²

69 B Rue de Berkem
244 m² · appartement500 000 €
2 049 €/m²

24 Rue Saint Charles
73 m² · appartement255 200 €
3 496 €/m²

20 Place de la Boucherie
73 m² · maison420 000 €
5 753 €/m²

12 Impasse Wiseur
81 m² · maison235 000 €
2 901 €/m²

5 Allée du Riez
68 m² · appartement224 500 €
3 301 €/m²

144 Rue Roger Salengro
83 m² · maison410 000 €
4 940 €/m²

29 Rue Courbet
75 m² · maison384 225 €
5 123 €/m²

65 Rue Sainte Helene
41 m² · appartement173 000 €
4 220 €/m²

103 Rue Felix Faure
86 m² · maison468 000 €
5 442 €/m²

104 Rue Roger Salengro
106 m² · maison455 080 €
4 293 €/m²

41 Rue Desmazieres
75 m² · maison324 480 €
4 326 €/m²

55 Rue Josephine
70 m² · maison239 000 €
3 414 €/m²

41 Rue Kleber
112 m² · maison376 300 €
3 360 €/m²

42 Rue Eugene d Hallendre
102 m² · maison340 000 €
3 333 €/m²

12 Rue Roger Salengro
80 m² · maison215 000 €
2 688 €/m²

14 Rue Desmazieres
88 m² · maison271 057 €
3 080 €/m²

35 Rue Kleber
106 m² · maison430 900 €
4 065 €/m²

49 Rue Saint Charles
67 m² · appartement260 770 €
3 892 €/m²

32 Rue Leon Trulin
55 m² · maison234 000 €
4 255 €/m²

47 Rue Roger Salengro
78 m² · maison210 000 €
2 692 €/m²

44 Rue du Pre Catelan
87 m² · maison200 000 €
2 299 €/m²

70 Rue Roger Salengro
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

153 Rue Kleber
46 m² · maison169 000 €
3 674 €/m²

9 Avenue de la Resistance
68 m² · maison250 000 €
3 676 €/m²

98 Rue Kleber
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

11 Rue Eugene d Hallendre
39 m² · appartement153 000 €
3 923 €/m²

54 Rue du Cimetiere
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

16 Rue Josephine
70 m² · maison238 190 €
3 403 €/m²

18 Rue Amand Ostande
80 m² · maison155 000 €
1 938 €/m²

11 Rue Eugene d Hallendre
27 m² · appartement107 000 €
3 963 €/m²

2 Rue du Cimetiere
168 m² · maison554 070 €
3 298 €/m²

201 Rue du Pdt Georges Pompidou
84 m² · maison210 000 €
2 500 €/m²

45 Rue de Perenchies
75 m² · maison195 000 €
2 600 €/m²

44 Rue Gustave Scrive
45 m² · appartement178 000 €
3 956 €/m²

106 Rue du Pdt Georges Pompidou
67 m² · appartement210 000 €
3 134 €/m²

64 Rue Roger Salengro
83 m² · maison405 000 €
4 880 €/m²

24 Rue Saint Joseph
90 m² · maison336 250 €
3 736 €/m²

3 Allée du Riez
67 m² · appartement231 500 €
3 455 €/m²

51 Rue Saint Charles
78 m² · maison143 600 €
1 841 €/m²

10 Rue Saint Charles
91 m² · maison368 000 €
4 044 €/m²

3 Rue Josephine
85 m² · maison273 320 €
3 216 €/m²

18 Rue Roger Salengro
49 m² · appartement129 000 €
2 633 €/m²

6 Rue Saint Crepin
52 m² · maison285 000 €
5 481 €/m²

297 Rue du Pdt Georges Pompidou
170 m² · maison338 800 €
1 993 €/m²

45 Rue Felix Faure
179 m² · maison662 820 €
3 703 €/m²

12 Rue Constantine
77 m² · maison260 000 €
3 377 €/m²

55 Rue de Perenchies
96 m² · maison350 400 €
3 650 €/m²

199 Rue du Pdt Georges Pompidou
79 m² · maison226 850 €
2 872 €/m²

54 Rue du Cimetiere
76 m² · appartement233 000 €
3 066 €/m²

53 Rue de Berkem
75 m² · maison259 300 €
3 457 €/m²

24 Rue du Quai
103 m² · maison319 159 €
3 099 €/m²

252 Rue du Pdt Georges Pompidou
54 m² · maison170 000 €
3 148 €/m²

7 Rue du Docteur Calmette
90 m² · maison269 350 €
2 993 €/m²

24 Rue Saint Charles
49 m² · appartement107 460 €
2 193 €/m²

144 Rue Roger Salengro
83 m² · maison190 476 €
2 295 €/m²

1 Place Jean Moulin
83 m² · appartement328 524 €
3 958 €/m²

12 Rue de Berkem
50 m² · maison240 400 €
4 808 €/m²

11 Rue Jeanne d Arc
76 m² · maison170 000 €
2 237 €/m²

48 Rue Felix Faure
86 m² · maison266 720 €
3 101 €/m²

279 Rue du Pdt Georges Pompidou
120 m² · maison292 832 €
2 440 €/m²

98 Rue Kleber
43 m² · appartement139 000 €
3 233 €/m²

34 Rue du Cimetiere
95 m² · maison339 350 €
3 572 €/m²

28 Rue du Cimetiere
90 m² · maison336 920 €
3 744 €/m²

3 Allée de Waudringhem
96 m² · maison357 620 €
3 725 €/m²

11 Rue Courbet
77 m² · maison233 750 €
3 036 €/m²

142 Rue Roger Salengro
90 m² · maison268 715 €
2 986 €/m²

29 Rue du Tissage
44 m² · maison150 000 €
3 409 €/m²

65 Rue du Pre Catelan
63 m² · maison233 250 €
3 702 €/m²

22 Rue Marceau
63 m² · maison130 000 €
2 063 €/m²

13 Rue Jeanne d Arc
73 m² · maison259 900 €
3 560 €/m²

20 Rue Saint Crepin
69 m² · maison259 390 €
3 759 €/m²

24 Rue Saint Charles
49 m² · appartement105 293 €
2 149 €/m²

29 Rue de Perenchies
121 m² · maison345 000 €
2 851 €/m²

3 Allée du Riez
86 m² · appartement305 380 €
3 551 €/m²

182 Rue du Pdt Georges Pompidou
116 m² · maison321 000 €
2 767 €/m²

77 Rue Felix Faure
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

90 Rue Desmazieres
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107 Rue Kleber
29 m² · appartement109 070 €
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40 Rue du Pre Catelan
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4 750 €/m²

5 Rue de Bapaume
67 m² · maison252 000 €
3 761 €/m²

39 Rue de Perenchies
70 m² · maison220 600 €
3 151 €/m²

35 Rue Roger Salengro
60 m² · maison120 000 €
2 000 €/m²

69 Rue Sainte Helene
75 m² · appartement352 800 €
4 704 €/m²

39 Rue Agache
80 m² · maison384 000 €
4 800 €/m²

49 Rue de Perenchies
99 m² · maison286 500 €
2 894 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berckem-Kléber-Saint-Charles (La Madeleine) ?: Le prix médian est de €3 333 par m² en 2025 dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles à La Madeleine, d'après les ventes DVF (€3 519/m² en appartement, €2 813/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 560/m².
Les prix montent-ils à Berckem-Kléber-Saint-Charles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -4 % sur la dernière année.