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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Simone › n° 6

6 Avenue Simone, La Madeleine

Vendu 197 000 € (3 397 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 591108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 139 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Simone3 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grand Boulevard3 255 €/m² 2 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %La Madeleine3 285 €/m² 6 255 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 397 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 194 € À 4 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 000 €3 397 €/m² 3 397 €
05/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 000 €3 139 €/m² 3 139 €
13/09/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 322 400 €4 030 €/m² 4 030 €
12/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/08/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 03/08/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 370 000 €3 217 €/m² 3 217 €
01/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 298 000 €3 725 €/m² 3 725 €
13/05/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 500 €2 994 €/m² 2 994 €
19/06/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
28/05/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €
19/02/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €
10/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 225 € 8 904 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV SIMONE 60 m² 242 520 € 4 042 €
12 AV SIMONE 126 m² 549 360 € 4 360 €
12 AV SIMONE 85 m² 340 850 € 4 010 €
12 AV SIMONE 84 m² 335 664 € 3 996 €
143 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 890 400 € 8 904 €
143 AV DE LA REPUBLIQUE 130 m² 680 030 € 5 231 €
143 AV DE LA REPUBLIQUE 160 m² 680 000 € 4 250 €
5 AV SIMONE 83 m² 424 960 € 5 120 €
5 AV SIMONE 68 m² 290 020 € 4 265 €
5 AV SIMONE 91 m² 202 475 € 2 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 225 € à 8 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Simone
Fourchette courante3 157 – 3 871 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Simone ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Simone81 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 375 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 255 ventes · 3 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Simone à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 58 m² à 197 000 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Non : 3 397 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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