France › Guyancourt › Les Garennes › Route de Troux › n° 71

71 Route de Troux, Guyancourt

Vendu 301 500 € (6 030 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7828038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 330 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Route de Troux4 380 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Garennes4 776 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Guyancourt3 713 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 6 030 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Route de Troux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 796 € À 6 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 301 500 €6 030 €/m² 6 030 €

01/07/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 494 000 €4 891 €/m² 4 891 €

24/06/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 317 000 €5 561 €/m² 5 561 €

04/03/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 469 000 €5 330 €/m² 5 330 €

26/02/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

31/12/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 271 000 €5 420 €/m² 5 420 €

10/10/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 309 000 €6 180 €/m² 6 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Route de Troux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %4 400 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2026 n° 7−8 %4 036 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 9−32 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 15+44 %6 311 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 15 E−1 %4 355 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 15 D−1 %4 338 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 17−9 %4 000 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 51−8 %4 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 55−4 %4 200 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

n° 71VOUS ÊTES ICI5 330 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 73+19 %5 225 €/m²Appt 39 m² · 37 ventes · 2026 n° 9001−10 %3 931 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2020

ROUTE DE TROUXMÉDIANE DE LA RUE 4 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 Q−26 %3 225 €/m²Appt 92 m² · 32 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 636 € 5 406 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GEORGES ENESCO 57 m² 234 612 € 4 116 €

11 RUE GEORGES ENESCO 57 m² 233 301 € 4 093 €

11 RUE GEORGES ENESCO 57 m² 293 208 € 5 144 €

20 BD D ALEMBERT 45 m² 243 270 € 5 406 €

20 BD D ALEMBERT 82 m² 357 520 € 4 360 €

22 BD D ALEMBERT 86 m² 383 216 € 4 456 €

22 BD D ALEMBERT 86 m² 342 280 € 3 980 €

22 BD D ALEMBERT 46 m² 205 988 € 4 478 €

22 BD D ALEMBERT 46 m² 215 510 € 4 685 €

20 BD D ALEMBERT 88 m² 370 040 € 4 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 5 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Troux

Fourchette courante4 477 – 5 027 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

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Les Garennes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+29 %

Voir Les Garennes ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut4.7 %

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Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERoute de Troux115 ventes depuis 2014 · 4 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Garennes285 ventes · 4 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Route de Troux à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Route de Troux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 50 m² à 301 500 €, soit 6 030 €/m².

Est-ce cher pour Route de Troux ?

Oui : 6 030 €/m² contre 4 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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