France › Guyancourt › Les Garennes › Route de Troux › n° 73

73 Route de Troux, Guyancourt

Vendu 199 000 € (5 103 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7828017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 735 225 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Route de Troux4 380 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Garennes4 776 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Guyancourt3 713 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0073 + AO0075 + AO0076 + AO0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 5 103 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Route de Troux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

07/08/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 324 500 €4 917 €/m² 4 917 €

06/12/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 373 000 €4 605 €/m² 4 605 €

29/09/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 336 000 €5 250 €/m² 5 250 €

18/11/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 352 000 €4 632 €/m² 4 632 €

09/09/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 000 €5 328 €/m² 5 328 €

21/07/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 369 000 €4 792 €/m² 4 792 €

25/06/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 000 €5 397 €/m² 5 397 €

26/02/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

20/01/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 316 000 €5 448 €/m² 5 448 €

10/01/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 479 000 €4 743 €/m² 4 743 €

31/12/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 271 000 €5 420 €/m² 5 420 €

30/12/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/12/2019 n° 73 · Appartement · 5 p. 26/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 490 600 €4 956 €/m² 4 956 €

17/12/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 000 €5 233 €/m² 5 233 €

03/12/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 211 000 €5 410 €/m² 5 410 €

08/11/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 201 000 €5 432 €/m² 5 432 €

29/10/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 280 €4 730 €/m² 4 730 €

28/10/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

22/10/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 397 000 €4 841 €/m² 4 841 €

18/10/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 327 000 €4 037 €/m² 4 037 €

10/10/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

10/10/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 309 000 €6 180 €/m² 6 180 €

09/10/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 000 €4 870 €/m² 4 870 €

08/10/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

04/10/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

04/10/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/09/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 090 €5 468 €/m² 5 468 €

23/09/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 217 000 €5 564 €/m² 5 564 €

20/09/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 000 €4 365 €/m² 4 365 €

23/08/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 000 €5 282 €/m² 5 282 €

12/08/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

26/07/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 000 €5 457 €/m² 5 457 €

26/07/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

24/07/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

22/05/2019 n° 73 · Maison · 5 p. 22/05/2019 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 820 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/05/2019 n° 73 · Maison · 5 p. 22/05/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 930 000 €5 503 €/m² 5 503 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Route de Troux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %4 400 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2026 n° 7−8 %4 036 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 9−32 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 15+44 %6 311 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 15 E−1 %4 355 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 15 D−1 %4 338 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 17−9 %4 000 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 51−8 %4 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 55−4 %4 200 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 71+24 %5 445 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022

n° 73VOUS ÊTES ICI5 225 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 9001−10 %3 931 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2020

ROUTE DE TROUXMÉDIANE DE LA RUE 4 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 Q−26 %3 225 €/m²Appt 92 m² · 32 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 636 € 5 406 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GEORGES ENESCO 57 m² 233 301 € 4 093 €

11 RUE GEORGES ENESCO 57 m² 293 208 € 5 144 €

11 RUE GEORGES ENESCO 57 m² 234 612 € 4 116 €

22 BD D ALEMBERT 86 m² 342 280 € 3 980 €

20 BD D ALEMBERT 45 m² 243 270 € 5 406 €

20 BD D ALEMBERT 82 m² 357 520 € 4 360 €

22 BD D ALEMBERT 86 m² 383 216 € 4 456 €

20 BD D ALEMBERT 88 m² 370 040 € 4 205 €

22 BD D ALEMBERT 46 m² 215 510 € 4 685 €

22 BD D ALEMBERT 46 m² 205 988 € 4 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 5 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Troux

Fourchette courante4 477 – 5 027 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Route de Troux ↗

Les Garennes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+29 %

Voir Les Garennes ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERoute de Troux115 ventes depuis 2014 · 4 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Garennes285 ventes · 4 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Route de Troux à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Route de Troux a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 39 m² à 199 000 €, soit 5 103 €/m².

Est-ce cher pour Route de Troux ?

Oui : 5 103 €/m² contre 4 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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